Tassazione immobiliare in Croazia

Come cittadino straniero se acquisti proprietà in Croazia, allora devi essere esperto delle leggi sulla tassazione immobiliare del paese. Una volta selezionate le ville di lusso della Croazia in vendita, assumere un avvocato qualificato (se l'agenzia non lo fornisce) è una buona idea per comprendere il regime fiscale della Croazia che è un po 'complesso. Come acquirente si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare del 3% del valore di mercato dell'immobile. Per gli immobili di nuova costruzione venduti dalla società, l'imposta sul valore aggiunto o l'IVA è pari al 25% viene pagato quando la proprietà viene venduta, ma viene pagata dalla società, è sufficiente verificare l'IVA inclusa nel prezzo indicato. Il valore del terreno corrispondente e i costi delle attrezzature comunali non sono tassabili con IVA.

C'è una tassa che deve essere pagata dal proprietario della proprietà per le case vacanza quando una proprietà non viene utilizzata per la vita permanente, ma come casa per le vacanze. L'aliquota fiscale dipende dalla posizione e da altri fattori. L'imposta sulle plusvalenze viene applicata quando una proprietà viene venduta o dotata entro tre anni dall'acquisto. L'aliquota d'imposta è del 25% sulla differenza del prezzo di vendita, se viene venduta allo stesso prezzo o inferiore, non vi è alcuna imposta sul guadagno in conto capitale.

Esiste una tassa annuale forfettaria applicata quando si concedono proprietà a turisti o visitatori. Deve essere pagato dal proprietario che ha una proprietà categorizzata e non è una persona soggetta ad IVA. L'ammontare dell'imposta da pagare è determinato dall'amministrazione fiscale. Imposta sul reddito da lavoro autonomo è riscossa su un proprietario di beni immobili in Croazia se vendono più di tre immobili in un arco di cinque anni. Un residente è un individuo nella Repubblica di Croazia che ha un domicilio o residenza abituale o non ha residenza ma è impiegato nel servizio civile della Croazia e riceve uno stipendio, le stesse regole si applicano per gli stranieri che possiedono proprietà in Croazia.

Per i non residenti in Croazia l'imposta è calcolata sull'importo totale del lavoro autonomo, dei redditi da capitale, dei redditi da capitale e di altri redditi realizzati in Croazia. Un non residente è una persona in Croazia che non ha né domicilio né residenza abituale nella Repubblica di Croazia, ma guadagna un reddito che è tassato in base alle disposizioni della legge sull'imposta sul reddito. A partire dal 1 gennaio 2019 l'imposta sul trasferimento immobiliare (imposta di bollo) in Croazia è stata ridotta dal 4% al 3%. Questo è importante per tutti i compratori nazionali ed esteri poiché da ora in poi il costo totale dell'acquisto di un immobile in Croazia sarà inferiore.

Aggiunto: 15.03.2019.

Categoria: INFORMAZIONI IMMOBILIARI CROATE

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