Kupnja nekretnine
Saznajte na koji način možete kupiti nekretninu u Hrvatskoj. Najnovija pravila i uvijeti kupnje. Tko može kupiti nekretninu kao fizička osoba, a tko mora otvoriti Tvrtku da bi kupio nekretninu. Detaljnije
Što kupiti?
Savjetujte se sa našim stručnjacima koji će vam pomoći u donošenju odluke, dali kupiti građevinsko zemljište, derutnu kuću ili novu i završenu vilu. Svaka od varijanti ima prednosti i mane. Detaljnije
Renovacija nekretnine
Pomoći će Vam tim iskusnih arhitekata, inženjera i građevinara. Naši stručni suradnici će Vam pomoći da Vašu nekretninu renovirate, opremite ili od početka izgradite po Vašim željama i uvijetima. Detaljnije
Pravna pomoć
Teško vam je naći pouzdane i profesinalne stručne osobe, ovdje smo izdvojili baš takve za vašu sigurnost, koji će svaku Vašu odluku učiniti jednostavnijom i sigurnijom. Detaljnije
Važnost energetskog certifikata
Energetski certifikat je dokument kojim se predočavaju energetska svojstva zgrade, stanje i učinkovitost energetskog sustava te kvaliteta i svojstva elemenata toplinske izolacije. Njegova primarna svrha je pružanje informacija vlasniku, budućem kupcu ili korisniku prostora o tome koliko energije troši zgrada i koliko bi trebala trošiti s obzirom na njenu namjenu.
Od 2008. certifikat se mora izraditi za sve nove zgrade prije stavljanja u uporabu. Za starije zgrade od srpnja 2013. obvezan je za sve vlasnike koji prodaju nekretninu.
Energetske certifikate izrađuju ovlašteni izrađivači, koji su upisani u Registar osoba ovlaštenih za energetske preglede i energetsko certificiranje zgrada. Ovlaštenje za energetske preglede izdaje Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja.
Vlasnik je dužan prije prodaje nekretnine pribaviti energetski certifikat i predočiti ga odnosno predati kupcu nekretnine.
Certificiranje je složen i vrlo stručan posao. Prije izdavanja certifikata obavlja se energetski pregled zgrade koji može uključivati i kontrolna mjerenja, a obavezno se provodi analiza potrošnje i troškova svih oblika energije, energenata i vode za razdoblje od tri prethodne kalendarske godine.
Svaka zgrada (poslovni prostor za tvrtku, stan, kuća, apartman ili studio) čija površina prelazi 50 četvornih metara i ponuđena je za prodaju, najam ili leasing mora imati svoj energetski certifikat koji će biti dostupan kupcu i prije sklapanja ugovora o kupoprodaji ili najmu.
Energetski certifikat zgrade vrijedi 10 godina a cijena njegove izrade varira ovisno o veličini nekretnine.
Novogradnje već u samom početku trebaju imati energetski certifikat.
Izdavanje certifikata za pojedini stan financira vlasnik iz vlastitih sredstava međutim on može biti financiran i iz sredstava pričuve, za što je potrebna većinska odluka suvlasnika a na računu pričuve ima dovoljno sredstava, a nema potrebe za nužnim zahvatima na zgradi.
Energetski certifikat izdaje se temeljem provedenog energetskog pregleda. Energetski pregled za stanove i zgrade do 400 m2 obavlja jedna ovlaštena osoba, dok za sve zgrade veće od 400 m2 energetski pregled obavljaju 3 ovlaštene osobe arhitektonske/građevinske, strojarske i elektrotehničke struke, a u tom slučaju certifikat izdaje ovlaštena pravna osoba za složene sustave.
Energetski certifikat bez broja i potpisa ovlaštene osobe nije važeći.
Naručitelj ima pravo na 2 primjerka energetskog certifikata i 2 primjerka izvještaja o provedenom energetskom pregledu.
Dodano: 15.10.2021.
Kategorija: INFORMACIJE O NEKRETNINAMA U HRVATSKOJ
Preko 20.000 nekretnina
S preko 20 000 nekretnina u ponudi, vjerujemo da možemo ispoštovati svaki zahtjev, zahvaljujući nenadmašnoj mreži partnera, privatnih prodavatelja i iznajmljivača. Putem te mreže imamo pristup najboljim nekretninama koje se mogu pronaći na tržištu na najnevjerovatnijim i najpoželjnijim lokacijama u Hrvatskoj. Detaljnije
Diskretna prodaja
Smatramo da je diskretnost prodaje važna kao vid zaštite imovine i poslovnog image-a naših klijenata prodavatelja, koji se nerijetko odlučuju upravo za ovu servisnu uslugu želeći da se njihove nekretnine ne oglašavaju uopćenim promotivnim kanalima, nego samo na našim stranicama. Detaljnije
Najbolji hrvatski agenti
Članovi portala Croestate su najkvalitetnije agencije i agenti za posredovanje u prometu nekretnina. Svi su ovlašteni i licencirani za promet nekretninama. Izbjegnite ilegalne i neprofesionalne agencije. Detaljnije
Najnovije informacije
Informacije i podatke o nekretninama ažuriramo na dnevnoj bazi. Naši informatičari svakodnevno unose nove podatke i informacije tako da ovdje možete vidjeti najtočnije informacije o nekretninama... See more