Затраты, которые вы будете иметь при покупке недвижимости в Хорватии

Есть несколько факторов, которые необходимо учитывать при покупке недвижимости в Хорватии. Когда вы привлекаете агента по недвижимости в Хорватии, он, как ожидается, проведет вас через процесс покупки с прозрачностью, чтобы вы не чувствовали себя обманутыми в любой момент времени в течение всей транзакции.

Предполагается, что покупатель должен уплатить хорватский налог на передачу недвижимости, который был снижен с 4% до 3% с 1 января 2019 года. Налоговой базой является рыночная стоимость имущества на момент передачи права собственности. Налоговый орган оставляет за собой право оценить другую стоимость, если имущество продается значительно ниже рыночной цены. Этот налог уплачивается как местными, так и иностранными юридическими и физическими лицами, если международным договором не предусмотрено иное.

Агент по недвижимости обычно взимает комиссионный сбор в размере 3% от цены покупки плюс НДС по текущей ставке, которая составляет 3,75% от цены покупки недвижимости. Рекомендуется нанять услуги профессионального юриста при покупке хорватской недвижимости для составления договора и проверки законности документов. Стоимость услуг адвоката варьируется, и, как правило, вам необходимо заплатить приблизительно 1,5% от стоимости недвижимости плюс хорватский НДС, что составляет 1,875% от стоимости покупки недвижимости.

В дополнение к вышеуказанным расходам вы должны оплатить услуги нотариуса, регистрацию земли и расходы на перевод. Другие расходы включают в себя заявление на налоговый номер OIB и регистрацию коммунальных услуг. Передача права собственности на недвижимость облагается налогом на передачу в размере 3% от рыночной стоимости. Как хорватские, так и иностранные граждане обязаны платить этот налог. Это не относится к новостройкам, где применяется НДС 25%. Юристы обычно взимают судебные издержки в размере около 1% от стоимости покупки, в то время как агенты по недвижимости взимают комиссию в размере от 3 до 6 процентов, уплачиваемую покупателем и продавцом. НДС, как правило, налагается на новые объекты недвижимости и оплачивается продавцом, который обычно передает его покупателю по повышенной покупной цене.

Добавлено: 15.09.2019.

Категория: ХОРВАТСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ИНФО

ОБ АВТОРЕ

Marija Pavlic – молодая девушка с большим потенциалом, неизбежным носителем и основной связью каналов связи внутри агентства. Отзывчивый и хорошо организованный, все рабочие задачи безупречно выполняются. Ее приятный голос познакомит вас с интересным миром недвижимости агентства Broker.