Hvordan utenlandske statsborgere kan kjøpe eiendommer i Kroatia

I løpet av de to siste tiårene har Kroatia dukket opp som et foretrukket reisemål for utenlandske statsborgere. Det eksotiske landskapet fullt av naturlig skjønnhet, rolige omgivelser og moderat middelhavsklima i Kroatia vinker utenlandske investorer som ønsker å kjøpe Kroatia eiendom for å leve et fredelig pensjonert liv i dette middelhavsparadiset eller lage et fritidshus hvor de kan tilbringe kvalitetstid med familien og venner.

Hvis du er en utlending som leter etter et hus til salgs i Kroatia, må du forstå visse forskrifter knyttet til kjøp av eiendommer før du investerer i dette vakre landet. En av de grunnleggende forutsetningene for at utlendinger skal kjøpe eiendommer i Kroatia, er gjensidighetsavtalen mellom Kroatia og landet hvis nasjonale ønsker å kjøpe Kroatia eiendom. Kjøpsprosessen for fast eiendom i Kroatia varierer i henhold til kjøperens statsborgerskap. Det er forskjellig dokumentasjon for en EU-borger og statsborger i et land som ikke er EU.

Utenlandske statsborgere må ta forhåndsgodkjenning fra Justisdepartementet før de investerer i eiendommer i Kroatia. Utenlandske investorer kan ta en alternativ rute ved å etablere et selskap i Kroatia. De kan kjøpe eiendommer på vegne av det selskapet og få skattefordeler på inntektene mottatt fra utleie av eiendommen. Eiendoms kjøpsskatt på 3% pålegges den totale salgsprisen som er skrevet i kontrakten. Det er nødvendig for utenlandske statsborgere som investerer i kroatiske eiendommer å få tak i tinglysningsregisteret som består av en besittelsesliste, byggetillatelse for nybygg og energisertifikat.

EU-borgere kan kjøpe en bolig i Kroatia under de samme vilkår som gjelder kroatiske statsborgere, men jordbrukslandloven bestemmer at utenlandske statsborgere ikke kan bli eiere av jordbruksarealet i Kroatia. For registrering av eiendomsretten sammen med kjøpekontrakten, må EU-borgere innhente et forslag til registrering, en bekreftet salgserklæring fra selgeren og bevis på kjøpens statsborgerskap. For utenlandske statsborgere utenfor EU er prosessen med å kjøpe Kroatia eiendom mer komplisert ettersom den innebærer mye tilleggsdokumentasjon bortsett fra samtykke fra Justisdepartementet.

Lagt til: 30.11.2019.

Kategori: KROATISK EIENDOMSINFO

OM AUTOR

Marija Pavlic er en ung jente med mye potensial, en uunngåelig transportør og hovedforbindelsen til kommunikasjonskanaler innenfor byrået. Responsive og velorganiserte, alle arbeidsoppgaver oppnår upåklagelig. Hennes behagelig stemme vil introdusere deg vennligst til interessante eiendomsmegling verden av Broker byrå.