Vily na prodej na pobřeží Dalmácie
Nejvyšší poptávka po nemovitostech v Chorvatské republice je právě v Dalmácii. Dalmatské pobřeží nabízí širokou škálu nemovitostí od luxusních vil, domů až po luxusní apartmány na prodej. Největší poptávka je dána tím, že Dalmácie má vynikající mikro a makro polohu a je to území u moře, které je propojeno se všemi hlavními centry. Dalmatské pobřeží je historická a geografická oblast jižního Chorvatska podél Jaderského moře a až 70 km do vnitrozemí. Severní Dalmácie je oblast Zadaru a Šibeniku, střední Dalmácie je oblast Splitu a jižní Dalmácie je oblast Dubrovníku. Podnebí podél pobřeží a na ostrovech je středomořské, zatímco ve vnitrozemí je klima mírně teplé a vlhké. V první řadě u moře se nachází velké množství luxusních vil, protože se jedná o perfektní investici pro turistický pronájem po celý rok. Domy na prodej a luxusní apartmány jsou ve velkém množství v každém větším městě Dalmácie, protože potenciální kupující vědí, že je to skvělá investice a že jí nemohou litovat.
Výsledky vyhledávání
661-661 z 661 nemovitosti
Často kladené otázky
Existuje rozdíl mezi občany EU a občany zemí mimo EU. Občané EU, fyzické i právnické osoby, mohou v Chorvatsku kupovat nemovitosti za stejných podmínek jako chorvatští občané. Občané zemí mimo EU, fyzické i právnické osoby, mohou kupovat nemovitosti na základě principu reciprocity a musí získat souhlas Ministerstva spravedlnosti Chorvatské republiky.
Veškeré platby za nemovitosti musí být v národní měně, kterou je EURO. Jakákoli platba v cizích měnách však bude převedena na EURA.
Dalmácie jsou skvělou příležitostí k investici do nemovitostí. Dalmácie se může pochlubit příjemným klimatem po celý rok, čistým mořem a velkou poptávkou turistů po tomto regionu v případě investic.
Trh s nemovitostmi v Chorvatsku je v posledních letech velmi aktivní a stále roste, takže je to rozhodně dobrá doba pro investice a dosažení uspokojivé návratnosti investic.
Město Split je dobrým místem pro koupi nemovitosti díky své vynikající poloze v centru Dalmácie a výbornému spojení se všemi krásnými ostrovy (Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula atd.). Krásné klima s mnoha slunečnými dny a lahodnou středomořskou kuchyní dělá ze Splitu ráj pro gastronomii a jednoduchý způsob života.
Dubrovník je již léta nejoblíbenější turistickou destinací v Chorvatsku, což ho činí atraktivním pro investice do nemovitostí. Čím atraktivnější je lokalita nemovitosti, tím vyšší je cena. Kromě lokality závisí cena nemovitosti také na typu, stavu a velikosti.
První řada u moře je vždy výhodná situace pro všechny. Co se týče lokality: podél celého chorvatského pobřeží od Dubrovníku po Istrii a ze středodalmatských ostrovů jsou nejžádanější Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula a poloostrov Pelješac.
Daň z nemovitosti v Chorvatsku činí 3 % z odhadu nemovitosti finančním úřadem. Platí ji kupující a pouze jednou.
Chorvatské nemovitosti jsou v pobřežní a ostrovní oblasti drahé ve srovnání s kontinentálními městy a odlehlými městskými oblastmi. Ceny luxusních vil v Chorvatsku jsou obvykle nižší na méně oblíbených ostrovech nebo destinacích, protože oblíbená místa přinášejí vyšší poptávku po nemovitostech, což přirozeně zvyšuje ceny nemovitostí v těchto lokalitách, takže v méně oblíbených destinacích si můžete užít stejné krásné moře a přírodu, ale za dostupnější cenu.
Dvěma důležitými věcmi při koupi luxusních vil na ostrovech jsou poloha a spojení s pevninou, protože některé vzdálenější ostrovy mají pouze jednu nebo dvě denní trajektové linky na pevninu.
Nejlepší chorvatské luxusní vily pro velká setkání nebo rodiny jsou vily s větší obytnou plochou s minimálně 4 ložnicemi na 2 nebo více podlažích, s doprovodným vybavením v zahradě, jako je bazén, sluneční terasa, gril, dětské a sportovní zařízení. V Chorvatsku jsou také k dispozici menší budovy s luxusními apartmány, kde každá rodina může mít vlastní apartmán, ale sdílet dvůr a společné prostory, jako je bazén nebo gril.