Chorvatsko, Dalmátské pobřeží, Primosten - Luxusní byt se dvěma ložnicemi - S6, první patro

Dvoupokojový byt se nachází v prvním patře bytového domu s celkem 11 byty. Budova je vybavena výtahem a garážovým stáním. Čistá užitná plocha bytu je 83,76 m².

 

Prostor je funkčně uspořádaný a skládá se ze vstupní části, dvou ložnic, koupelny, samostatné toalety a otevřeného obývacího prostoru s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem, který se otevírá na lodžii. K bytu patří venkovní parkovací místo a úložný prostor v suterénu budovy.

 

Nemovitost se nachází v malebném městečku Primošten, v oblasti Kamenaru – klidné a rezidenční čtvrti známé svými krásnými výhledy. Poloha nabízí výjimečný panoramatický výhled na moře, starou část města a celý Primošten. Je to pouhých 700 metrů od moře a asi 1 kilometr od centra města, což poskytuje perfektní rovnováhu mezi soukromím a blízkostí vybavení.

 

Technické vlastnosti a vybavení:
Budova je postavena ze železobetonu včetně nosných vnitřních stěn, zatímco příčky jsou z dvojitých sádrokartonových desek s výplní z minerální vlny. Vnější fasáda je zateplena 10 cm silnou kamennou vlnou a zakončena silikátovou vrstvou.

 

Venkovní truhlářské práce jsou vyrobeny z PVC profilů (výrobci: Aluplast, Kömmerling, Rehau, Gealan nebo Veka), antracitové barvy zvenku a bílé zvenku, s třívrstvým IZO sklem plněným argonem. Jsou instalovány moskytiéry a elektricky ovládané hliníkové žaluzie. Vstupní dveře do budovy jsou hliníkové, prosklené a v antracitové barvě.
Balkony a lodžie jsou vybaveny skleněným zábradlím s tmavým sklem a podlahové krytiny jsou z protiskluzové keramické dlažby. Vnitřní podlahy ve všech místnostech, včetně koupelen a obytných prostor, jsou pokryty keramickou dlažbou o rozměrech 120×60 cm.
Koupelny jsou navrženy s hydroizolací (SIKA, Rofix, Knauf) a vybaveny sanitární keramikou Villeroy & Boch, armaturami Grohe nebo Hansgrohe a vestavěnými splachovacími nádržkami GEBERIT nové generace. V koupelnách a obývacích pokojích je instalováno elektrické podlahové vytápění.

 

Systém vytápění a chlazení je založen na multisplitových invertorových klimatizacích a k ohřevu teplé vody je použit elektrický kotel Ariston.

 

Vnitřní dveře jsou model Hörmann Pro Line s dřevěnou zárubní, ozdobnými hranami v bílé barvě RAL 9016 a kovovými klikami. Vstupní dveře do bytů jsou také Hörmann – odolné proti vloupání a požáru, s vícenásobným zamykacím systémem, tepelnou a zvukovou izolací a možností elektronického otevírání.

 

Budova je vybavena osobním výtahem Schindler 3000 s nosností 675 kg (až 9 osob).

 

Fáze projektu:
Plánované dokončení výstavby: léto 2027
Možnost platby ve fázích, v závislosti na stupni výstavby
Investor je právnickou osobou v systému DPH

 

Budova byla navržena s důrazem na soudobou architekturu a funkční řešení s použitím osvědčených stavebních materiálů. Dispoziční řešení prostoru a technické charakteristiky budovy jsou přizpůsobeny požadavkům moderního bydlení a zároveň zajišťují úroveň soukromí a dlouhodobou užitnou hodnotu. Blízkost moře a úchvatný výhled dělají z této nemovitosti vzácnou a cennou příležitost.