Vile na prodaju na dalmatinskoj obali
Najveća potražnja za nekretninama u Republici Hrvatskoj je upravo u Dalmaciji. Dalmatinska obala ima širok raspon nekretnina od luksuznih vila, kuća i luksuznih apartmana na prodaju. Najveća potražnja je zbog činjenice da Dalmacija sadrži izvrsnu mikro i makro lokaciju, te je to teritorij uz more koji je povezan sa svim većim središtima. Dalmatinska obala je povijesna i geografska regija južne Hrvatske uz Jadransko more i do 70 km u unutrašnjosti. Sjeverna Dalmacija je područje Zadra i Šibenika, srednja Dalmacija je područje Splita, dok je južna Dalmacija područje Dubrovnika. Klima uz obalu i na otocima je mediteranska, dok je u zaleđu klima umjereno topla i vlažna. Postoji veliki broj luksuznih vila u prvom redu do mora, jer je to savršena investicija za turistički najam tijekom cijele godine. Kuća na prodaju i luksuznih apartmana u velikim količinama ima u svakom većem gradu Dalmacije, jer potencijalni kupci znaju da je to odlična investicija i da ne mogu požaliti.
Rezultati pretrage
661-661 od 661 nekretnine
Često postavljena pitanja
Postoji razlika između građana EU i građana koji nisu državljani EU. Građani EU, fizičke i pravne osobe, mogu kupiti nekretnine u Hrvatskoj pod istim uvjetima kao i hrvatski državljani. Državljani drugih zemalja, fizičke i pravne osobe, mogu kupiti nekretnine po načelu uzajamnosti i za to trebaju zatražiti odobrenje od Ministarstva pravde Republike Hrvatske.
Sva plaćanja nekretnina moraju biti u nacionalnoj valuti, a to je EURO. Međutim, svako plaćanje u stranim valutama bit će pretvoreno u EURO.
Dalmacija je odlična prilika za ulaganje u nekretnine. Dalmacija se može pohvaliti ugodnom klimom tijekom cijele godine, čistim morem, te velikom potražnjom turista za ovom regijom u slučaju ulaganja.
Tržište nekretnina u Hrvatskoj je vrlo aktivno posljednjih godina i još uvijek raste, tako da je definitivno dobro vrijeme za ulaganje i ostvarivanje zadovoljavajućeg povrata ulaganja.
Grad Split je dobro mjesto za kupnju nekretnina zbog svoje izvrsne pozicije u centru Dalmacije i izvrsne povezanosti sa svim prekrasnim otocima (Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula itd.). Prekrasna klima s puno sunčanih dana i ukusna mediteranska kuhinja čine Split rajem za gastronomiju i jednostavan način života.
Dubrovnik je godinama najpopularnija turistička destinacija u Hrvatskoj, što ga čini atraktivnim za ulaganje u nekretnine. Što je lokacija nekretnine atraktivnija, to je cijena viša, a osim o lokaciji, cijena nekretnine ovisi i o vrsti, stanju i veličini.
Prvi red do mora uvijek je dobitna situacija. Što se tiče lokacije: duž cijele hrvatske obale od Dubrovnika do Istre, a od srednjodalmatinskih otoka najpoželjniji su Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula i poluotok Pelješac.
Porez na imovinu u Hrvatskoj iznosi 3% od procjene imovine poreznog ureda. Kupac ga plaća i to samo jednom.
Hrvatske nekretnine skupe su u priobalnom i otočnom području u odnosu na kontinentalne gradove i udaljena urbana područja. Cijene luksuznih vila u Hrvatskoj obično su niže na manje popularnim otocima ili destinacijama jer popularna mjesta donose veću potražnju za nekretninama što prirodno diže cijene nekretnina na tim lokacijama pa u manje popularnim destinacijama možete uživati u istom prekrasnom moru i prirodi, ali za povoljniju cijenu.
Dvije važne stvari pri kupnji luksuznih vila na otocima su lokacija i povezanost s kopnom jer neki udaljeniji otoci imaju samo jednu ili dvije dnevne trajektne linije do kopna.
Najbolje hrvatske luksuzne vile za velika okupljanja ili obitelji su vile s većom stambenom površinom od najmanje 4 spavaće sobe na 2 ili više kata, s pratećim sadržajima u vrtu kao što su bazen, sunčalište, roštilj, dječji i sportski sadržaji. Također, kao opcija, u Hrvatskoj postoje i manje zgrade s luksuznim stanovima u kojima svaka obitelj može imati svoj stan, ali dijeliti dvorište i zajedničke prostore poput bazena ili roštilja.