Croazia, Brac - Casa / Villa, individuale, isola di Brac
Iles dalmates

Ref. : 4271/30 , Casa / Villa Venduto

Prezzo di vendita:650.000 €

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Posizione: Brac

VENDUTO!

Vantaggi:
  • Vista sul mare
  • Garage
  • Parcheggio
  • Casa in pietra
Descrizione:

Spazio vitale: 159
Spazi terrestri: 615
Numero di camere: 4
Numero di piani: 2
Numero di bagni: 3
Distanza dal mare: 70 m

 

Casa / villa, molto bella e villa architettonicamente attraente in una posizione tranquilla ed esclusiva, situato in una pittoresca baia sul versante orientale dell'isola di Brac, con fantastica vista sul mare e l'isola di Hvar.

La villa è composta da due appartamenti indipendenti, spaziosi e luminosi su piani separati. Ogni appartamento dispone di un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno moderno e ciascuno con una terrazza di 30 e 44m2.

La struttura è ben costruito e decorato con pietra di Brac. Vicino a workshop e taverna separata, villa dispone di due garage. Uno di loro è molto spazioso - 63,5m2 grande e ampia apertura garage perfetto per le barche e veicoli di grandi dimensioni. Il secondo garage ha un 17m2. Su entrambi i lati casa è circondata da terrazze giardino ampie. Le scale portano direttamente al mare. La strada termina alla fine della baia e non ha alcun traffico. La città si trova a circa 2 km di distanza.

Descrizione del Posizione
Brac
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic.

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FAQ

Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.

1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?

Esiste una differenza tra cittadini dell'UE e cittadini non UE. I cittadini dell'UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l'approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.

2. Quali tasse devo pagare per l'acquisto di immobili in Croazia?

L'imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell'ufficio delle imposte. È pagato dall'Acquirente e solo una volta.

3. Qual è il periodo migliore dell'anno per andare in Croazia?

La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l'estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.

4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?

La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.

5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?

Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un'agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.

6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?

Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.

7. Cos'è l'OIB e perché ne ho bisogno?

In inglese è "PIN" che sta per "numero di identità personale" ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.

8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?

Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.