Bästa fastigheter tips för att investera i kroatiska egendom

Om du längtar efter en anständig hyresintäkt så är Kroatien platsen att investera dina pengar och köpa fastigheter till jordens priser. Fastigheten i Kroatien kan köpas både för investeringar och uthyrningsändamål. Nedan finns några tips att komma ihåg när du investerar i kroatisk fastighet för att undvika negativ inköpserfarenhet:

Licensierade agenter: Arbeta endast med fullt licensierade fastighetsmäklare som erbjuder dig fastigheter med rena papper, eftersom många utlänningar har investerat sina hårdförtjänta pengar de senaste åren i fastigheter som inte har rena papper. Fastighetsmarknaden har nu reglerats och myndigheter måste nu följa uppförandekoden.

Juridiskt stöd: Koppla in en bra advokat innan du investerar i kroatisk fastighet till salu i Kroatien eftersom det är en komplex transaktion. Se till att egendomen har ett tomtnummer, ägarens namn och klart äganderätt. Noggrant studera dokumenten av fastigheter och se till att egendomen är fri från något lån från banken. Om fastigheten är ren utan några lån kommer den att markeras som "Tereta Nema".

Klarhet av avtalet: Om fastighetsägandet är oklart, kontakta då din advokat som kan hjälpa dig att bedöma sannolikheten för en försäljning. Se till att det inte finns några nattklubbar eller bullriga cafébarer som kommer att öppna bredvid, eftersom de kan avskriva ditt fastighetsvärde och det kan vara svårt att sätta på hyra.

Lägenhet segregering: Lägenheter är mer föredragna av fastighetsköpare i Kroatien, eftersom de är lätta att underhålla och hyra ut. Ett huvudproblem med kroatiska lägenheter är känt som "etaziranje" eller underavdelning. Många flerbostadshus säljs utan att vara lagligt uppdelade i lägenheter. Därför hamnar köparen oftast en andel i byggnaden i stället för en riktig juridisk lägenhet. Se till att du kontrollerar fastighetsdokumenten och använder tjänster från en fastighetsbyrå för att vara säker.

Fastighetstillstånd: Fastigheterna i Kroatien har vanligtvis tre tillstånd. Lokal tillstånd, bygglov och användningstillstånd. Det kan vara ett problem för köpare som vill hyra ut dem. Du måste vara försiktig med ett land köp eftersom tillstånd att bygga ta tid och är inte okomplicerad. Du måste få en licens för att hyra din fastighet i Kroatien, vilket igen inte är en enkel procedur. Se till att du använder tjänster av en rätt agent och en bra advokat.

Tillagt: 30.10.2018.

Kategori: KROATISKA FASTIGHETER INFO

OM FÖRFATTAREN

Marija Pavlic är en ung tjej med mycket potential, en oundviklig bärare och huvudanslutningen av kommunikationskanalerna inom byrån. Responsiv och välorganiserad, alla arbetsuppgifter uppnår oklanderligt. Hennes trevliga röst kommer att introducera dig vänligt till den intressanta fastigheter värld Broker byrå.