Fastighetsskatt i Kroatien

Som utlänning om du köper fastighet i Kroatien måste du vara väl känd med landets fastighetsskattelagar. När du väl väljer Kroatien lyxvillor till salu, är det en bra idé att anställa en kvalificerad advokat (om byrå inte tillhandahåller det), vilket är lite komplicerat. Som köpare betalar du fastighetsskatt på 3% av fastighetsvärdet på fastigheten. För nybyggd fastighet som säljs av bolaget, Mervärdesskatt eller moms är 25% betalad när fastigheten säljs, men betalas av företaget, du behöver bara kontrollera att moms ingår i noterat pris. Värdet av motsvarande mark och kostnader för kommunal utrustning är inte skattepliktig med moms.

Det finns en skatt som ska betalas av ägaren av fastigheten för fritidshus när en fastighet inte används för permanent boende men som ett fritidshus. Skattesatsen beror på plats och andra faktorer. Kapitalvinstskatt tas ut när en fastighet säljs eller begåvas inom tre år efter inköpet. Skattesatsen är 25% beroende på försäljningspriset, om det säljs för samma eller lägre pris så finns det ingen kapitalvinstskatt.

Det finns en årlig fastighetsskatt som tas ut vid uthyrning av fastigheter till turister eller besökare. Den ska betalas av hyresvärden som har en kategoriserad egendom och är inte momsskyldig person. Den skatt som ska betalas bestäms av skatteförvaltningen. Skatt på egen sysselsättning Inkomst tas ut på en fastighetsägare i Kroatien om de säljer mer än tre fastigheter inom en period om fem år. En invånare är en person i Republiken Kroatien som har hemort eller hemvist eller har inget hemvist men är anställd i Kroatiens statliga tjänst och får lön. Samma regler gäller för utlänningar som äger egendom i Kroatien.

För icke-boende i Kroatien beräknas skatten på det totala antalet sysselsättning, fastighetsinkomst, kapitalinkomst och andra inkomster som realiseras i Kroatien. En utländsk person är en person i Kroatien som varken har hemort eller hemvist i Republiken Kroatien, men tjänar en inkomst som beskattas enligt bestämmelserna i inkomstskattelagen. Effektiv från och med 1 januari 2019 minskade fastighetsskattet (stämpelskatt) i Kroatien från 4% till 3%. Detta är viktigt för alla inhemska och utländska köpare, eftersom den totala kostnaden för att köpa en fastighet i Kroatien från och med nu kommer att vara lägre.

Tillagt: 15.03.2019.

Kategori: KROATISKA FASTIGHETER INFO

OM FÖRFATTAREN

Marija Pavlic är en ung tjej med mycket potential, en oundviklig bärare och huvudanslutningen av kommunikationskanalerna inom byrån. Responsiv och välorganiserad, alla arbetsuppgifter uppnår oklanderligt. Hennes trevliga röst kommer att introducera dig vänligt till den intressanta fastigheter värld Broker byrå.