Att köpa fastighet
Ta reda på hur du kan köpa egendom i Kroatien. De senaste regler och villkor för köpet. Vem kan köpa egendom som en fysisk person, som måste öppna ett företag att köpa en fastighet.Se mer
Vad ska man köpa?
Rådgör med våra experter för att hjälpa dig att göra ett beslut, om att köpa en tomt, förfallet hus eller en ny och avslutade villa. Varje alternativ har fördelar och nackdelar. Se mer
Renoverar fastighet
Ett team av erfarna arkitekter, ingenjörer och byggare kommer att hjälpa dig. Vår professionella personal kommer att hjälpa dig att renovera, utrusta eller bygga från början enligt dina önskemål och förutsättningar. Se mer
Laglig assistans
Det är svårt för dig att hitta pålitliga och professionellt kvalificerad person, har vi valt just en sådan för din säkerhet, vilket kommer att göra dina beslut enklare och säkrare. Se mer
Kostnader du kommer att ha när du köper fastigheter i Kroatien
Det finns flera faktorer som ska beaktas när man köper fastigheter i Kroatien. När du anlitar en fastighetsmäklare i Kroatien förväntas han vägleda dig genom köpprocessen med öppenhet så att du inte känner dig lurad vid någon tidpunkt under hela transaktionen.
Köparen är tänkt att betala Kroatiens fastighetsöverföringsskatt som har sänkts från 4% till 3% från och med den 1 januari 2019. Skattegrunden är marknadsvärdet för fastigheten vid tidpunkten för ägaröverföringen. Skattemyndigheten förbehåller sig rätten att bedöma ett annat värde om fastigheten säljs långt under marknadspriset. Denna skatt ska betalas av både inhemska och utländska juridiska personer och enskilda om inte annat följer av ett internationellt fördrag.
Fastighetsmäklaren tar vanligtvis ut en mäklaravgift på 3% av inköpspriset plus moms till den aktuella kursen som uppgår till 3,75% av fastighetsinköpspriset. Det rekommenderas att hyra tjänster av en professionell advokat när du köper kroatiska fastigheter för att utarbeta avtalet och kontrollera dokumentens laglighet. Advokatkostnaderna varierar och vanligtvis måste du betala ungefär 1,5% av fastighetsvärdet plus kroatisk moms vilket lägger till 1,875% av fastighetsinköpspriset.
Förutom ovannämnda kostnader måste du betala notaravgifter, markregisteravgifter och översättningskostnader. Övriga utgifter inkluderar en ansökan om OIB-skattenummer och registrering av verktyg. Överföringen av fastighetsägande är föremål för en överföringsskatt på 3% av marknadsvärdet. Både kroatiska medborgare och utländska medborgare är skyldiga att betala denna skatt. Det gäller inte för nya byggnader, där moms på 25% tillämpas. Advokater debiterar vanligtvis juridiska avgifter på cirka 1% av inköpsvärdet, medan fastighetsmäklare tar ut en provision som är mellan 3 och 6 procent, betalad av köpare och säljare. Momsen påläggs vanligtvis nya fastigheter och betalas av säljaren som vanligtvis överför den till köparen genom ett ökat inköpspris.
Tillagt: 15.09.2019.
Kategori: KROATISKA FASTIGHETER INFO
Över 20.000 fastigheter
Med över 20 000 fastigheter, tror vi att vi kan uppfylla begäran, tack vare den oöverträffade nätverk av partners, privata säljare och hyresgäster. Genom detta nätverk har vi tillgång till de bästa fastigheter som kan hittas på marknaden i de mest fantastiska och mest eftertraktade platser i Kroatien. Se mer
Diskreta försäljning
Vi finner att avgöras försäljningen är viktiga som en form av tillgång skydd och affärs bilden av vår klient säljare, som ofta bestämmer just för denna tjänst och därmed vill ta sin egendom, inte annonsera generaliserade PR-kanaler, men endast på vår webbplats. Se mer
Top Kroatien agenter
Medlemmar portal Croestate är av högsta kvalitet byråer och agenter för medling i fastighetsförsäljningar . Alla är certifierade och licensierade för fastigheter medling. Undvik olagliga och oprofessionellt organ. Se mer
Nyaste informationen
Information och fastighetsdata uppdateras dagligen. Våra IT-specialister in på nya uppgifter och information som gör det möjligt för dig den mest exakta information om fastigheter ... Se mer