Att köpa fastighet
Ta reda på hur du kan köpa egendom i Kroatien. De senaste regler och villkor för köpet. Vem kan köpa egendom som en fysisk person, som måste öppna ett företag att köpa en fastighet.Se mer
Vad ska man köpa?
Rådgör med våra experter för att hjälpa dig att göra ett beslut, om att köpa en tomt, förfallet hus eller en ny och avslutade villa. Varje alternativ har fördelar och nackdelar. Se mer
Renoverar fastighet
Ett team av erfarna arkitekter, ingenjörer och byggare kommer att hjälpa dig. Vår professionella personal kommer att hjälpa dig att renovera, utrusta eller bygga från början enligt dina önskemål och förutsättningar. Se mer
Laglig assistans
Det är svårt för dig att hitta pålitliga och professionellt kvalificerad person, har vi valt just en sådan för din säkerhet, vilket kommer att göra dina beslut enklare och säkrare. Se mer
Viktigheten av energicertifikat
Energicertifikat är ett dokument som presenterar en byggnads energiprestanda, energisystemets skick och effektivitet samt värmeisoleringselementens kvalitet och egenskaper. Dess främsta syfte är att ge information till ägaren, blivande köparen eller användaren av utrymmet om hur mycket energi byggnaden förbrukar och hur mycket den ska konsumera med tanke på dess syfte.
Från 2008 måste ett certifikat upprättas för alla nya byggnader innan de tas i bruk. För äldre byggnader från juli 2013 är det obligatoriskt för alla ägare som säljer fastigheten.
Energicertifikat utfärdas av auktoriserade tillverkare, som är registrerade i personregistret för energikontroll och energicertifiering av byggnader. Behörighet för energirevisioner utfärdas av ministeriet för konstruktion och fysisk planering.
Ägaren är skyldig att skaffa ett energicertifikat innan han säljer fastigheten och presentera den eller överlämna den till köparen av fastigheten.
Certifiering är ett komplext och mycket professionellt jobb. Innan certifikatet utfärdas utförs en energirevision av byggnaden, som kan innefatta kontrollmätningar, och en analys av förbrukning och kostnader för alla former av energi, energi och vatten för perioden under de tre föregående kalenderåren är obligatorisk .
Varje byggnad (affärsutrymme för ett företag, lägenhet, hus, lägenhet eller studio) vars yta överstiger 50 kvadratmeter och erbjuds till försäljning, hyra eller uthyrning måste ha ett eget energicertifikat som kommer att vara tillgängligt för köparen innan ett kontrakt ingås försäljning eller leasing.
Byggnadens energicertifikat gäller i 10 år och priset på dess produktion varierar beroende på fastighetens storlek.
Nya byggnader bör ha ett energicertifikat från början.
Utfärdandet av ett certifikat för en enskild lägenhet finansieras av ägaren från hans egna medel, men det kan också finansieras med reservmedel, vilket kräver ett majoritetsbeslut från delägaren och reservkontot har tillräckligt med medel och inget behov av nödvändiga ingrepp på byggnaden.
Energicertifikatet utfärdas på grundval av en energirevision. Energikontroll för lägenheter och byggnader upp till 400 m2 utförs av en auktoriserad person, medan för alla byggnader som är större än 400 m2 utförs energikontroll av 3 auktoriserade personer inom arkitektur / konstruktion, mekanik och elteknik, i vilket fall certifikatet utfärdas av en auktoriserad juridisk person för komplexa system.
Energicertifikatet utan den auktoriserade personens nummer och underskrift är inte giltigt.
Kunden har rätt till 2 kopior av energicertifikatet och 2 kopior av rapporten om den genomförda energirevisionen.
Tillagt: 15.10.2021.
Kategori: KROATISKA FASTIGHETER INFO
Över 20.000 fastigheter
Med över 20 000 fastigheter, tror vi att vi kan uppfylla begäran, tack vare den oöverträffade nätverk av partners, privata säljare och hyresgäster. Genom detta nätverk har vi tillgång till de bästa fastigheter som kan hittas på marknaden i de mest fantastiska och mest eftertraktade platser i Kroatien. Se mer
Diskreta försäljning
Vi finner att avgöras försäljningen är viktiga som en form av tillgång skydd och affärs bilden av vår klient säljare, som ofta bestämmer just för denna tjänst och därmed vill ta sin egendom, inte annonsera generaliserade PR-kanaler, men endast på vår webbplats. Se mer
Top Kroatien agenter
Medlemmar portal Croestate är av högsta kvalitet byråer och agenter för medling i fastighetsförsäljningar . Alla är certifierade och licensierade för fastigheter medling. Undvik olagliga och oprofessionellt organ. Se mer
Nyaste informationen
Information och fastighetsdata uppdateras dagligen. Våra IT-specialister in på nya uppgifter och information som gör det möjligt för dig den mest exakta information om fastigheter ... Se mer