Hrvatska, Dalmacija obala, Pelješac - Građevinsko zemljište

Prodaje se građevinsko zemljište površine 6000 m², pravilnog i funkcionalnog oblika, smješteno u mirnom mjestu Janjina na Pelješcu, s otvorenim pogledom na Malostonski zaljev. Parcela se nalazi oko jednog kilometra od mora, a popularne plaže u Dračama i Sreseru udaljene su svega nekoliko minuta vožnje, što lokaciju čini idealnom za razvoj turističkih i stambenih projekata. Zahvaljujući blagoj uzvisini na kojoj se zemljište nalazi, pogled na more ostaje trajan, dok blizina Pelješkog mosta osigurava izvrsnu povezanost s ostatkom Hrvatske i dodatno povećava vrijednost budućim investitorima.
Zemljište se nalazi neposredno uz asfaltirani pristupni put, a sva potrebna infrastruktura nalazi se u blizini parcele, što omogućuje nesmetano i efikasno planiranje gradnje. Parcela je u potpunosti unutar građevinske zone, obuhvaćena Prostornim planom Općine Janjina, koji predviđa široke mogućnosti gradnje uz definirane urbanističke uvjete i fleksibilne parametre razvoja.
Prema važećem prostornom planu, moguće je ostvariti koeficijent iskorištenosti do 1,3, što potencijalnom investitoru omogućuje izgradnju do približno 7800 m² bruto razvijene površine na ukupnih 6000 m² zemljišta, uz poštivanje propisanih uvjeta. Zahvaljujući svojoj veličini i lokaciji, parcela nudi mogućnost planiranja više stambenih jedinica, turističkih vila, apartmanskih objekata ili većih turističko-poslovnih sadržaja. Također se može razviti komercijalni objekt, ugostiteljski sadržaj ili projekt mješovite namjene.
Kombinacija blizine mora, prekrasnog pogleda, mirne okoline i izvrsne prometne povezanosti čini ovu nekretninu izuzetno privlačnom za ulaganje. Pelješac je regija u konstantnom rastu, s ubrzanim turističkim i gospodarskim razvojem, što dodatno povećava potražnju i vrijednost nekretnina u ovom području. Ova parcela predstavlja rijetku i iznimno vrijednu priliku za sve koji traže sigurnu i dugoročno isplativu investiciju u jednom od najperspektivnijih dijelova južne Dalmacije.