Immobili in vendita a Sebenico
Scopri le migliori proprietà in vendita a Sebenico con Croestate. Sfoglia un’ampia selezione di case, ville di lusso, appartamenti, proprietà fronte mare, terreni edificabili e immobili da investimento in una delle destinazioni costiere più belle della Croazia. Situata alla foce del fiume Krka, sulla costa adriatica, Sebenico è una delle città più antiche della Croazia, nota per la sua ricca storia, il fascino mediterraneo e l’eccezionale qualità della vita. Il monumento più famoso della città, la Cattedrale di San Giacomo, è Patrimonio dell’Umanità UNESCO e un capolavoro dell’architettura rinascimentale. Sebenico è circondata da una natura spettacolare, che comprende oltre 300 isole, isolotti e scogli, spiagge incontaminate, acque cristalline e i vicini Parco Nazionale di Krka e Parco Nazionale delle Kornati. La regione vanta anche fortezze medievali, monumenti culturali, siti archeologici, porti turistici di livello internazionale e rinomati vigneti, il che la rende una destinazione attraente sia per viverci che per investire. Che siate alla ricerca di un moderno appartamento a Šibenik, di una villa di lusso con vista mare, di una casa per famiglie, di una casa in pietra o di un terreno edificabile per la casa dei vostri sogni o per un progetto di investimento, Croestate offre immobili accuratamente selezionati per soddisfare ogni stile di vita e budget. I nostri esperti immobiliari, con la loro comprovata esperienza, vi forniranno assistenza professionale in ogni fase dell’acquisto o della vendita di un immobile in Croazia, garantendo una transazione sicura e senza intoppi. Contattate Croestate oggi stesso: +385 98 384 007
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Domande frequenti
Esiste una differenza tra cittadini UE e cittadini extra-UE. I cittadini UE, persone fisiche e giuridiche, possono acquistare immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini extra-UE, persone fisiche e giuridiche, possono acquistare immobili in base al principio di reciprocità e devono ottenere l'autorizzazione dal Ministero della Giustizia della Repubblica di Croazi
Tutti i pagamenti relativi agli immobili devono essere effettuati nella valuta nazionale, ovvero l'euro. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in euro.
Gli appartamenti rappresentano una delle tipologie di investimento più popolari in Croazia, pertanto l'acquisto di un appartamento è un'opzione sempre più diffusa tra coloro che desiderano investire il proprio denaro in qualcosa di utile e redditizio. L'immobile può essere affittato a lungo termine o destinato al turismo, e quest'ultima opzione offre il ritorno sull'investimento più rapido.
La Dalmazia rappresenta un'ottima opportunità di investimento immobiliare. La regione vanta un clima piacevole tutto l'anno, un mare pulito e una forte domanda turistica, caratteristiche che la rendono una meta ideale per gli investimenti.
Il mercato immobiliare in Croazia è stato molto dinamico negli ultimi anni ed è tuttora in crescita, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un ROI soddisfacente.
Avere una villa in prima fila sul mare è sempre una scelta vincente. Per quanto riguarda la posizione: lungo tutta la costa croata, da Dubrovnik all'Istria, e tra le isole della Dalmazia centrale, le più ambite sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.
I prezzi delle case in pietra possono variare notevolmente, a seconda di diversi fattori, ma il prezzo complessivo sarà influenzato anche dalle condizioni dell'edificio, dalla posizione (la prima fila sul mare comporta un prezzo più elevato), dalla zona, dal terreno circostante e simili.
L'imposta sugli immobili in Croazia è pari al 3% della valutazione catastale dell'immobile. Viene pagata dall'acquirente e una sola volta.
Due fattori importanti da valutare quando si acquista una villa di lusso sulle isole sono la posizione e il collegamento con la terraferma, poiché alcune isole più remote sono servite da una o due sole linee di traghetto giornaliere.