Ville di lusso in vendita in Croazia
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Domande frequenti
Esiste una differenza tra cittadini UE e cittadini extra-UE. I cittadini UE, persone fisiche e giuridiche, possono acquistare immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini extra-UE, persone fisiche e giuridiche, possono acquistare immobili in base al principio di reciprocità e devono ottenere l'autorizzazione dal Ministero della Giustizia della Repubblica di Croazi
Tutti i pagamenti relativi agli immobili devono essere effettuati nella valuta nazionale, ovvero l'euro. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in euro.
Il mercato immobiliare in Croazia è stato molto dinamico negli ultimi anni ed è tuttora in crescita, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un ROI soddisfacente.
Avere una villa in prima fila sul mare è sempre una scelta vincente. Per quanto riguarda la posizione: lungo tutta la costa croata, da Dubrovnik all'Istria, e tra le isole della Dalmazia centrale, le più ambite sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.
L'imposta sugli immobili in Croazia è pari al 3% della valutazione catastale dell'immobile. Viene pagata dall'acquirente e una sola volta.
Due fattori importanti da valutare quando si acquista una villa di lusso sulle isole sono la posizione e il collegamento con la terraferma, poiché alcune isole più remote sono servite da una o due sole linee di traghetto giornaliere.
Gli immobili in Croazia sono costosi nelle zone costiere e insulari rispetto alle città continentali e alle aree urbane più remote. I prezzi delle ville di lusso in Croazia sono generalmente più bassi nelle isole o destinazioni meno conosciute, poiché le località più gettonate generano una maggiore domanda di immobili, il che naturalmente fa aumentare i prezzi in quelle zone. Pertanto, nelle destinazioni meno popolari è possibile godere della stessa bellezza del mare e della natura a un prezzo più accessibile.
Le migliori ville di lusso in Croazia per gruppi numerosi o famiglie sono quelle con un'ampia zona giorno, con almeno 4 camere da letto disposte su 2 o più piani, e dotate di servizi in giardino come piscina, solarium, barbecue, area giochi per bambini e impianti sportivi. In alternativa, esistono anche edifici più piccoli con appartamenti di lusso in Croazia, dove ogni famiglia può avere il proprio appartamento ma condividere il giardino e le aree comuni come la piscina o il barbecue.