Croazia, Costa Dalmazia, Primosten - Appartamento di lusso con due camere da letto, S2, piano terra

L’appartamento con due camere da letto si trova al piano terra di un edificio residenziale con un totale di 11 appartamenti. L’edificio è dotato di ascensore e posto auto in garage. La superficie netta utilizzabile dell’appartamento è di 80,03 m².

 

Lo spazio è organizzato in modo funzionale e comprende un ingresso, due camere da letto, due bagni e una zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, che si apre su una terrazza. L’appartamento comprende anche un posto auto esterno e un ripostiglio nel seminterrato.

 

La proprietà è situata nella pittoresca cittadina di Primošten, nella zona di Kamenar, una zona tranquilla e residenziale nota per i suoi splendidi panorami. La posizione offre una vista panoramica eccezionale sul mare, sulla parte vecchia della città e su tutto Primošten. Dista solo 700 metri dal mare e circa 1 chilometro dal centro cittadino, il che garantisce il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza ai servizi.

 

Caratteristiche tecniche e dotazioni:
L’edificio è costruito in cemento armato, comprese le pareti interne portanti, mentre le pareti divisorie sono realizzate con doppi pannelli di gesso con riempimento in lana minerale. La facciata esterna è isolata con lana di roccia spessa 10 cm e rifinita con uno strato di silicato. I serramenti esterni sono realizzati con profili in PVC (produttori: Aluplast, Kömmerling, Rehau, Gealan o Veka), di colore antracite all’esterno e bianco all’interno, con vetro IZO a tre strati riempito di argon. Sono installate zanzariere e persiane in alluminio azionate elettricamente. Le porte d’ingresso dell’edificio sono in alluminio, vetrate e di colore antracite. I balconi e le logge sono dotati di ringhiere in vetro con vetri oscurati e i pavimenti sono rivestiti con piastrelle in ceramica antiscivolo. I pavimenti interni di tutti gli ambienti, compresi bagni e zone giorno, sono rivestiti con piastrelle in ceramica da 120×60 cm. I bagni sono progettati con impermeabilizzazione (SIKA, Rofix, Knauf) e dotati di sanitari Villeroy & Boch, rubinetteria Grohe o Hansgrohe e cassette di scarico ad incasso GEBERIT di nuova generazione. Nei bagni e nei soggiorni è installato il riscaldamento elettrico a pavimento. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento è basato su condizionatori inverter multi-split e per la preparazione dell’acqua calda viene utilizzata una caldaia elettrica Ariston. La porta interna è un modello Hörmann Pro Line con telaio in legno, bordi decorativi in bianco RAL 9016 e maniglie in metallo. Anche le porte d’ingresso degli appartamenti sono Hörmann: antieffrazione e tagliafuoco, con sistema di chiusura multiplo, isolamento termico e acustico e possibilità di apertura elettronica.

 

L’edificio è dotato di un ascensore per passeggeri Schindler 3000, con una portata di 675 kg (fino a 9 persone).

 

Fasi del progetto:
Completamento previsto della costruzione: estate 2027
Possibilità di pagamento rateale, a seconda del livello di realizzazione
L’investitore è una persona giuridica nel sistema IVA

 

L’edificio è stato progettato con particolare attenzione all’architettura contemporanea e alle soluzioni funzionali, utilizzando materiali da costruzione collaudati. La disposizione degli spazi e le caratteristiche tecniche dell’edificio sono adattate alle esigenze dell’edilizia abitativa moderna, garantendo al contempo un certo livello di privacy e un valore di utilizzo a lungo termine. La vicinanza al mare e la vista mozzafiato rendono questa proprietà un’opportunità rara e preziosa.