Croazia, Split area - Appartamento con una camera da letto e giardino vicino a Spalato
Costa dalmata

In vendita è un moderno monolocale di 61,93 m², situato in un nuovo edificio nel tranquillo villaggio di Tugare, a pochi minuti di auto da Spalato, Strožanac e Omiš. L'edificio comprende complessivamente cinque unità abitative distribuite tra piano terra, primo e secondo piano, garantendo un'atmosfera abitativa piacevole e intima. Di particolare interesse sono gli attici con vasca idromassaggio sulla terrazza e gli appartamenti al piano terra con ampi giardini.

L'appartamento è composto da una cucina con sala da pranzo e soggiorno, una camera da letto, un bagno e una terrazza coperta con accesso a un giardino di 50 m². L'appartamento è orientato a sud-ovest, il che garantisce molta luce naturale durante tutto il giorno. Il bagno è dotato di riscaldamento a pavimento, cassetta di scarico Geberit e doccia integrata. Nel prezzo è compreso un condizionatore da 5,5 kW, mentre è già predisposta l'installazione di un'unità supplementare nella camera da letto.

I rivestimenti per pavimenti - ceramica e parquet - vengono scelti in base alle esigenze del cliente, con un costo fino a 25 €/m², con possibilità di sovrapprezzo per i materiali più costosi.

L'edificio è costruito secondo elevati standard costruttivi, con particolare attenzione alla qualità e all'efficienza energetica. La facciata è isolata con lana di roccia di 10 cm di spessore, il tetto è ricoperto da un isolante di 20 cm di spessore e i pavimenti sono dotati di massetto di spessore compreso tra 8 e 10 cm con isolamento acustico. Vengono installate porte d'ingresso di alta qualità con isolamento acustico e porte per le stanze di classe superiore, mentre le pareti divisorie vengono realizzate con il sistema Porotherm o Knauf, a seconda della posizione nell'appartamento.

Sebbene l'edificio non disponga di ascensore, ogni appartamento dispone di due posti auto privati ​​inclusi nel prezzo. L'ingresso al cortile e al parcheggio è controllato da una rampa telecomandata. L'aspetto sicurezza è ulteriormente migliorato da un sistema di videosorveglianza e di allarme. Attualmente l'edificio è collegato alla bio-fossa, ma è previsto il collegamento alla rete fognaria cittadina, con inizio lavori annunciato per settembre 2025.

L'inizio dei lavori è previsto per il 15 ottobre 2025, mentre il completamento e l'occupazione sono previsti per dicembre 2026. Il pagamento è suddiviso in tre rate: 40% alla firma del contratto, 40% al completamento della fase ROH-BAU e il restante 20% al completamento dei lavori e alla consegna dell'appartamento.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per una vita tranquilla e di qualità nelle immediate vicinanze del mare e della città, con il comfort, la privacy e la sicurezza offerti da un edificio residenziale di dimensioni più ridotte immerso nella natura.