Kroatien, Split area - Apartment mit einem Schlafzimmer und Garten in der Nähe von Split
Dalmatinischen Küste

Zum Verkauf steht eine moderne Einzimmerwohnung mit einer Fläche von 61,93 m², gelegen in einem Neubau in der ruhigen Siedlung Tugare, nur wenige Autominuten von Split, Strožanac und Omiš entfernt. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss sowie das erste und zweite Obergeschoss verteilen und so für eine angenehme und familiäre Wohnatmosphäre sorgen. Besonders interessant sind die Penthouse-Wohnungen mit Whirlpool auf der Terrasse und die Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Gärten.

Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Ess- und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse mit Zugang zu einem 50 m² großen Garten. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, was den ganzen Tag über für viel natürliches Licht sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung, einen Geberit-Spülkasten und eine eingebaute Dusche. Im Preis inbegriffen ist eine 5,5 kW Klimaanlage, die Installation für ein weiteres Gerät im Schlafzimmer ist bereits vorbereitet.

Bodenbeläge – Keramik und Parkett – werden nach Kundenwunsch ausgewählt, im Wert von bis zu 25 €/m², mit der Möglichkeit eines Aufpreises für teurere Materialien.

Das Gebäude wird nach hohen Baustandards errichtet, wobei der Schwerpunkt auf Qualität und Energieeffizienz liegt. Die Fassade ist mit 10 cm dicker Steinwolle gedämmt, das Dach ist mit einer 20 cm dicken Dämmung gedeckt und die Böden bestehen aus 8 bis 10 cm dickem Estrich mit Trittschalldämmung. Es werden hochwertige Eingangstüren mit Schallschutz und Zimmertüren höherer Klasse eingebaut, Trennwände werden je nach Lage in der Wohnung im System Porotherm oder Knauf hergestellt.

Obwohl das Gebäude keinen Aufzug hat, verfügt jede Wohnung über zwei private Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind. Die Zufahrt zum Hof ​​und Parkplatz wird über eine ferngesteuerte Rampe geregelt. Der Sicherheitsaspekt wird durch ein Videoüberwachungssystem und eine Alarmanlage zusätzlich erhöht. Derzeit ist das Gebäude an die Biogrube angeschlossen, es ist jedoch geplant, es an das städtische Abwassersystem anzuschließen. Der Beginn der Arbeiten ist für September 2025 angekündigt.

Der Baubeginn ist für den 15. Oktober 2025 vorgesehen, die Fertigstellung und der Bezug sind für Dezember 2026 geplant. Die Zahlungsweise ist in drei Raten geregelt: 40 % bei Vertragsunterzeichnung, 40 % nach Abschluss der ROH-BAU-Phase und die restlichen 20 % nach Baufertigstellung und Wohnungsübergabe.

Dieses Anwesen stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein ruhiges und qualitativ hochwertiges Leben in unmittelbarer Nähe des Meeres und der Stadt dar, mit dem Komfort, der Privatsphäre und der Sicherheit, die ein kleineres, von Natur umgebenes Wohngebäude bietet.