Immobilien kaufen

Buying property

Erfahren Sie, wie Sie eine Immobilie in Kroatien kaufen können. Die neuesten Regeln und Bedingungen des Kaufs. Wer kann Eigenschaft als natürliche Person kaufen, die ein Geschäft öffnen müssen, eine Immobilie zu kaufen. Weitere

Was kaufen?

What to buy

Wenden Sie sich an unsere Experten Ihnen helfen, eine Entscheidung zu treffen, ob ein Baugrundstück , baufälligen Haus oder eine neue und fertiggestellte Villa zu kaufen. Jede Option hat Vor- und Nachteile. Weitere

Renovieren Immobilien

Renovate property

Ein Team von erfahrenen Architekten, Ingenieure und Bauherren werden Ihnen helfen. Unser professionelles Personal wird Ihnen helfen, zu renovieren, ausstatten oder von Anfang an bauen Sie Ihre Wünsche und Bedingungen entsprechend. Weitere

Rechtsberatung

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Es ist schwierig für Sie zuverlässig und fachlich qualifizierte Person zu finden, haben wir gerade so für Ihre Sicherheit ausgewählt, die Ihre Entscheidungen einfacher und sicherer zu machen. Weitere

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Ihre erste Option ist:

Verkauf exklusiv durch unsere Agentur - exklusiver Vertrag für 12 Monate - Agenturprovision aus dem Verkauf ist 4 % + MwSt.

Exklusive Vereinbarung impliziert, dass Sie Ihr Eigentum nur für unsere Werbung geben, und wir werden es allen unseren Partnern im In- und Ausland anbieten.

  • Was für ein Exklusivvertrag impliziert?

Die Unterzeichnung des Exklusiv-Brokerage-Vertrages für unser Unternehmen ist ein Zeichen dafür, dass Sie uns als ernsthaften Partner bei der Erreichung des gemeinsamen Ziels erkannt haben - die Realisierung des Verkaufs Ihrer Immobilie. Für uns ist es eine Verpflichtung, alle unsere Potenziale und Erfahrungen in der Präsentation Ihrer Immobilie auf dem Markt durch alle verfügbaren Marketing-Kanäle nutzen.

  • Koordinierte Marketing

< P> Die Tatsache, dass alle Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Verkauf von einem Unternehmen geführt werden, gibt Kunden eine klarere Vision von dem, was der Verkäufer erwartet. Es gibt keine verwechselten Kunden, die die gleiche Immobilie unangemessen in unterschiedlicher Weise und mit unterschiedlichen Preisen präsentieren. Die Koordination von Aktivitäten verhindert den Eindruck, dass die Immobilie "rundum" angeboten wird und dass der Verkäufer um jeden Preis verkauft wird.

  • Gewissheit

Wenn Sie Bieten Ihnen das Eigentum auf eigene Faust, Ihre personenbezogenen Daten sind für alle Personen sichtbar, die es missbrauchen können. Anrufe von schweren oder frivolen Kunden treten jederzeit auf, auch wenn es dir nicht passt. Mit unserem Agenten können Sie ganz einfach eine Art der Kommunikation arrangieren, und wir werden die Rolle der Filterung von frivolen Kunden übernehmen. Diejenigen, die ernst sind und ihre Wünsche und Angebote werden Ihnen in Zeit und Weise, die Ihnen am besten passt, weitergeleitet.

  • Spezielle Behandlung

Alle Immobilien für Die der Besitzer einen exklusiven Vermittlungsvertrag unterschrieb, findet bei unseren Marketing-Aktionen anlässlich wichtiger Termine, auf Immobilienkonferenzen, in Fachzeitschriften einen besonderen Platz in unseren Marketingaktionen. Wenn wir die Möglichkeit haben, Immobilien zu werben, ist es immer diejenige aus dem Portfolio unserer Partner, die eine exklusive Vereinbarung über die Mediation unterzeichnet haben und uns als ernst erkannt haben.

Ihre andere Option ist:

Standardvertrag, wo die Agenturprovision 3% + MwSt. Ist.

Ihre dritte Option ist:

Werbung auf unserer Seiten - 12 Monate für 1.000KN + MwSt. (Insgesamt 1.250KN pro Jahr). Für Anzeigen, alle unsere Partner und andere Besucher haben alle Ihre direkten Informationen. Für den Fall, dass jemand anderes das Eigentum verkauft, haben Sie keine anderen Verpflichtungen gegenüber uns.

 

Kontaktieren Sie uns für weitere Details

Über 20.000 Immobilien

Over 20,000 properties

Mit mehr als 20 000 Objekte, glauben wir, dass wir mit jeder Anfrage, dank der unübertroffenen Netzwerk von Partnern, private Verkäufer und Mieter mehr erfüllen können. Durch dieses Netzwerk haben wir Zugang zu den besten Immobilien, die auf dem Markt in den schönsten und den begehrtesten Lagen in Kroatien gefunden werden können. Weitere

Diskrete Umsatz

Discrete sales

Wir finden, dass die Diskretion Vertrieb wichtig sind als eine Form von Asset-Schutz und Business-Bild unseres Kunden-Anbieter, die oft nur für diesen Service entscheiden, und damit wollen ihr Eigentum zu nehmen, werben nicht verallgemeinert Werbe-Kanäle, sondern nur auf unserer Seite. Weitere

Top Kroatien Agenten

Top Croatia agents

Mitglieder Portal Croestate sind die höchsten Qualitätsagenturen und Agenten für die Vermittlung in Immobilien zum Verkauf. Alle sind für Immobilienvermittlung zertifiziert und lizenziert. Vermeiden Sie illegale und unprofessionell Agenturen. Weitere

Neueste Informationen

Newest information

Informationen und Immobiliendaten werden auf einer täglichen Basis aktualisiert. Unsere IT-Spezialisten geben neue Daten und Informationen, die Sie die genauesten Informationen über Immobilien ermöglichen ... Weitere


FAQ

Dies sind die Antworten auf häufig gestellte Fragen. Wenn Sie weitere Fragen oder Bedenken haben, können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen.

1. Können Ausländer Immobilien in Kroatien kaufen?

Es gibt einen Unterschied zwischen EU-Bürgern und Nicht-EU-Bürgern. EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können in Kroatien Immobilien zu den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger erwerben. Nicht-EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können Immobilien nach dem Gegenseitigkeitsprinzip kaufen und müssen die Genehmigung des Justizministeriums der Republik Kroatien einholen.

2. Welche Steuern muss ich beim Kauf einer Immobilie in Kroatien zahlen?

Die Grundsteuer in Kroatien beträgt 3% der geschätzten Grundsteuer des Finanzamtes. Es wird vom Käufer nur einmal bezahlt.

3. Was ist die beste Jahreszeit, um nach Kroatien zu fahren?

Kroatien hat ein mildes Klima, daher ist es sehr schön, jederzeit einen Besuch abzustatten. Die beste Zeit zum Kaufen ist jedoch zwischen Oktober und Dezember und von April bis Juni. Als Touristenland werden im Sommer viele Immobilien vermietet, was die Besichtigung von Immobilien erschwert.

4. Was ist der beste Ort in Kroatien, um eine Villa zu kaufen?

Erste Reihe zum Meer ist immer eine Win-Win-Situation. Bezüglich der Lage: Entlang der Küste von Dubrovnik nach Zadar und von den mitteldalmatinischen Inseln sind Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula und die Halbinsel Pelješac die beliebtesten.

5. Wie finde ich ein Haus zur Miete in Split Kroatien?

Split ist eher ein Apartmentort, daher ist es einfacher, ein Apartment für längere Zeit zu mieten. Es ist jedoch möglich, eine Villa für eine langfristige Miete zu finden. Da Leasing immer unvorhersehbar ist und sich die Situation schnell ändert, ist es immer die beste Lösung, eine Agentur zu kontaktieren, um zu erfahren, was aktuell auf dem Markt ist und verfügbar ist.

6. Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in den kroatischen Immobilienmarkt zu investieren?

Der Immobilienmarkt in Kroatien ist in den letzten Jahren sehr lebhaft und wächst weiter. Es ist also auf jeden Fall eine gute Zeit, um zu investieren und eine zufriedenstellende Rendite zu erzielen.

7. Was ist OIB und warum brauche ich es?

Im Englischen steht 'PIN' für 'Personal Identity Number' und wird für jeden Vertrag benötigt. Es ist für jede Person, kroatische oder ausländische, einzigartig und wird als eindeutige Kennung in verschiedenen amtlichen Aufzeichnungen verwendet.

8. Kann ich beim Kauf von Immobilien in Kroatien in Fremdwährung bezahlen?

Alle Zahlungen für Immobilien müssen in der Landeswährung HRK erfolgen. Zahlungen in Fremdwährung werden jedoch in Kuna umgerechnet.