Hrvatska,
Brac - Kuća na otoku Braču s pogledom na more
Dalmatinski otoci
Napomena: koristite ga kako biste dodali ovaj Nekretnina na svoj popis.
Možete mu pristupiti odabiru kasnije "Moja lista" link.
- Pogled na more
- Bazen
- Garaža
Stambeni prostor: 330 m²
Zemljište: 1230 m²
Broj soba: 5
Broj katova: 2
Broj kupaonica: 4
Udaljenost od mora: 250 m
Samostojeća kuća sa bazenom i prekrasnim pogledom na more, površine 200 m² + 100 m² terasa, na sjeverozapadnoj strani otoka Brača, u mirnom i turističkom mjestu. Površina okućnice iznosi 550 m² i koristi se kao vrt, te ima valjanu građevinsku dozvolu. Udaljenost od mora je 250 m. Energetski razred A. Kuća je dvoetažna, potpuno namještena, sa 5 spavaćih soba, dnevnim boravkom, 2 kuhinje, 4 wc-a, 4 terase, bazenom površine 6x4 m, dubine 50-135 cm, vanjskim roštiljem te podrumom od 15 m².
Vrt je uređen, djelomično popločan, u kojem se nalaze voćnjak i povrtnjak. Parcela je ograđena i zaštićena od pogleda i u njoj se nalazi natkriveni privatni parking za 6 vozila. Na prvom katu kuće nalaze se 3 spavaće sobe, 2 wc-a, dnevni boravak, kuhinja i velika terasa. Vanjske stepenice vode na drugi kat na kojem se odvojenim vratima nalaze dvije prostorije. Prva prostorija ima spavaću sobu, wc, mini kuhinju i terasu, a druga spavaću sobu, wc i terasu.
U sklopu kuće nalazi se jedna zasebna prostorija sa wc-om, površine 12 m² koja se koristi kao ostava, ali se može prenamijeniti u sobu sa wc-om. Kuća ima uređene komunalne priključke (struja, vodovod, kanalizacija, telefon), od dozvola građevinsku i uporabnu te vlasnički list (1/1). Od tehničkih dodataka tu je klima uređaj, satelitska televizija i ADSL. Kuća je izgrađena 1977 godine, a adaptirana je 2003.
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic.
Klikni za više
Pošaljite upit
FAQ
Ovo su odgovori na Vaša najčešće postavljana pitanja, za sva ostala pitanja ili nejasnoće slobodno nas kontaktirajte ili dođite u naš ured.
1. Mogu li stranci kupiti nekretninu u Hrvatskoj?
Postoji razlika između građana EU i građana koji nisu državljani EU. Građani EU, fizičke i pravne osobe, mogu kupiti nekretnine u Hrvatskoj pod istim uvjetima kao i hrvatski državljani. Državljani drugih zemalja, fizičke i pravne osobe, mogu kupiti nekretnine po načelu uzajamnosti i za to trebaju zatražiti odobrenje od Ministarstva pravde Republike Hrvatske.
2. Koje poreze moram platiti prilikom kupovine nekretnina u Hrvatskoj?
Porez na imovinu u Hrvatskoj iznosi 3% od procjene imovine poreznog ureda. Kupac ga plaća i to samo jednom.
3. Koje je najbolje doba godine za odlazak u Hrvatsku?
Hrvatska ima blagu klimu, pa je vrlo lijepo posjetiti bilo kada. Ipak, najbolje razdoblje za kupnju je između listopada i prosinca, te od travnja do lipnja. Kao turistička zemlja, tijekom ljeta mnogi su objekti iznajmljeni, pa je teže organizirati posjete nekretninama.
4. Koje je najbolje mjesto u Hrvatskoj za kupnju vile?
Prvi red do mora uvijek je dobitna situacija. Što se tiče lokacije: uz obalu od Dubrovnika do Zadra, a od srednjodalmatinskih otoka najpovoljniji su Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula i poluotok Pelješac.
5. Kako mogu naći kuću za iznajmljivanje u Splitu u Hrvatskoj?
Split je više apartmansko mjesto, pa je lakše iznajmiti stan na duži rok. Međutim, moguće je naći vilu na dugoročni najam. Kako je zakup uvijek nepredvidiv, a situacija se brzo mijenja, uvijek je najbolje rješenje kontaktirati agenciju kako bi vidjeli što je trenutno na tržištu i dostupno.
6. Je li sada dobro vrijeme za ulaganje na hrvatskom tržištu nekretnina?
Tržište nekretnina u Hrvatskoj je posljednjih godina vrlo živo i još uvijek raste, pa je svakako dobro razdoblje za ulaganje i postizanje zadovoljavajućeg povrata investicije.
7. Što je OIB i zašto mi je potreban?
Na engleskom je 'PIN' što znači 'osobni identifikacijski broj' i potreban je za bilo koji ugovor. Jedinstven je za svaku osobu, hrvatskog ili stranca, a koristi se kao jedinstveni identifikator u raznim službenim evidencijama.
8. Mogu li platiti u stranoj valuti prilikom kupovine nekretnina u Hrvatskoj?
Sva plaćanja nekretnina moraju biti u nacionalnoj valuti, u kunama. Međutim, svako plaćanje u stranoj valuti preračunat će se u kune.