Kroatia, Primosten - Luksusleilighet med to soverom - S4, første etasje
Dalmatiske kysten

Leiligheten med to soverom ligger i første etasje i et boligbygg med totalt 11 leiligheter. Bygningen er utstyrt med heis og garasjeplass. Leilighetens netto bruksareal er 74,66 m².

Lokalet er funksjonelt innredet og består av et inngangsområde, to soverom, et bad, et separat toalett og en åpen stue med kjøkken, spisestue og stue, som åpner ut mot en loggia. Leiligheten har utendørs parkeringsplass og bod i kjelleren i bygningen.

Eiendommen ligger i den pittoreske byen Primošten i Kamenar-området – et rolig boligområde kjent for sin vakre utsikt. Beliggenheten gir en eksepsjonell panoramautsikt over havet, den gamle delen av byen og hele Primošten. Det ligger bare 700 meter fra havet og omtrent 1 kilometer fra sentrum, noe som gir den perfekte balansen mellom privatliv og nærhet til fasiliteter.

Tekniske egenskaper og utstyr: Bygningen er oppført av armert betong, inkludert bærende innervegger, mens skilleveggene er laget av doble gipsplater med mineralullfyll. Ytterfasaden er isolert med 10 cm tykk steinull og avsluttet med et silikatlag.

Utvendig snekkerverk er laget av PVC-profil (produsenter: Aluplast, Kömmerling, Rehau, Gealan eller Veka), antrasittfarget på utsiden og hvit på innsiden, med trelags IZO-glass fylt med argon. Myggnett og elektrisk betjente persienner i aluminium er installert. Bygningens inngangsdører er i aluminium, glassert og antrasittfarget. Balkonger og loggiaer er utstyrt med glassrekkverk med mørkt glass, og gulvbelegg er laget av sklisikre keramiske fliser. Innvendige gulv i alle rom, inkludert bad og oppholdsrom, er dekket med keramiske fliser på 120 x 60 cm.

Badene er utformet med vanntetting (SIKA, Rofix, Knauf) og utstyrt med sanitærutstyr fra Villeroy & Boch, Grohe- eller Hansgrohe-armaturer og den nye generasjonen GEBERIT innebygde sisterner. Elektrisk gulvvarme er installert på bad og stuer.

Varme- og kjølesystemet er basert på multisplit inverter-klimaanlegg, og en Ariston elektrisk kjele brukes til å tilberede varmtvann.

Innerdøren er en Hörmann Pro Line-modell med trekarm, dekorative kanter i hvit RAL 9016 og metallhåndtak. Inngangsdørene til leilighetene er også Hörmann – innbruddssikre og brannsikre, med flerlåsesystem, varme- og lydisolasjon, og mulighet for elektronisk åpning.

Bygningen er utstyrt med en Schindler 3000 personheis, med en kapasitet på 675 kg (opptil 9 personer).

Prosjektfaser:
Planlagt ferdigstillelse av byggingen: sommeren 2027 Mulighet for betaling i faser, avhengig av byggenivå
Investoren er en juridisk enhet i merverdiavgiftssystemet

Bygningen ble designet med vekt på moderne arkitektur og funksjonelle løsninger, med bruk av velprøvde byggematerialer. Rommets utforming og bygningens tekniske egenskaper er tilpasset kravene til moderne boliger, samtidig som det sikres et nivå av privatliv og langsiktig bruksverdi. Nærheten til havet og den fantastiske utsikten gjør denne eiendommen til en sjelden og verdifull mulighet.