Хорватия, Далмация побережье, Kastela, Kaštel Gomilica - Аутентичный каменный дом XVI века с панорамным видом на море

Есть объекты недвижимости, которые измеряются квадратными метрами, а есть те, которые измеряются жизненным опытом. Этот исключительный каменный дом XVI века относится именно к последней категории.
Расположенный в старом городе Каштела, в месте, которое во всем мире признано декорациями легендарного Браавоса из сериала «Игра престолов», эта бывшая оборонительная крепость сегодня представляет собой редкое сочетание далматинской истории, аутентичной архитектуры и современного комфорта — прямо у моря.
Дом буквально находится рядом с морем, в пространстве, где граница между архитектурой и природой размыта. Создается впечатление, будто вы входите в море из каменной крепости, которая здесь не просто визуальный элемент, а часть повседневной жизни. Близость к побережью позволяет находиться прямо у моря и купаться перед домом, создавая сильную средиземноморскую атмосферу.
Дополнительным, редким преимуществом является возможность швартовки лодки прямо рядом с домом, что делает это место особенно привлекательным на Адриатике и обеспечивает легкий доступ к морю в любое время.

Дом был полностью отремонтирован в 2018 году, дополнительные улучшения были проведены в 2022 году, и его жилая площадь составляет приблизительно 160 м². Ремонт проводился с акцентом на сохранение первоначального характера – массивного камня, деревянных балок и аутентичных деталей – при одновременном ненавязчивом включении современных элементов.
Дом занимает три этажа, каждый из которых имеет свою индивидуальность и функцию, создавая ощущение простора, но в то же время и уединенности внутри всего помещения.
Он организован как два соединенных, но функционально разделенных жилых блока, что позволяет гибко использовать его – от роскошной частной резиденции до комбинации для сдачи в аренду туристам.
В доме четыре спальни, одна из которых спроектирована как ванная комната с отдельным санузлом. В доме две полностью оборудованные кухни, две столовые и дополнительная летняя кухня, предназначенная для отдыха на открытом воздухе.
Планировка включает в себя гостиные, галерейные пространства, которые могут использоваться как дополнительные спальные или кладовые зоны, а также ряд переходных зон, которые еще больше повышают функциональность интерьера.

Верхний, третий этаж расположен на мансарде и отличается высокими потолками и открытой структурой с галереями, что придает пространству исключительную воздушность, обилие естественного света и ощущение легкости.
Для круглогодичного проживания дом оборудован шестью кондиционерами и дровяной печью, которая создает особую зимнюю атмосферу. Также в доме установлено шесть телевизоров, а высокоскоростной интернет позволяет работать удаленно без перерывов, что делает его подходящим для цифровых кочевников.
Снаружи расположены балкон и две террасы – одна прямо у моря с почти прямым выходом к побережью, а другая, более уединенная, расположена во дворе и идеально подходит для уединенного отдыха и общения.
Практически из каждой комнаты открывается вид на море, создавая впечатление, что дом парит над ним – словно каменный корабль, соединяющий многовековую историю с современным средиземноморским образом жизни.
Это не просто недвижимость. Это редкая возможность стать владельцем части далматинского наследия, с исключительным местоположением, жизнью у моря и большим туристическим потенциалом.