Kroatien, Istra och Kvarner, Pula - Lyxig villa nära havet, med pool och takterrass

Bara 75 meter från Adriatiska havet, erbjuder denna nydesignade lyxvilla i södra Istrien en sofistikerad kombination av modern arkitektur, generösa utomhusytor och högkvalitativ konstruktion. Med en total yta på 323 m² fördelat på tre våningar, har fastigheten utformats för bekvämt boende året runt.

Vid inträdet i villan dras uppmärksamheten omedelbart till det spektakulära vardagsrummet med en takhöjd på sex meter och ett elegant inre galleri. Stora glasytor fyller interiören med naturligt ljus, medan den öppna planlösningen sömlöst förbinder vardagsrummet, matplatsen och det moderna köket.

Det huvudsakliga vardagsrummet öppnar sig direkt mot rymliga täckta och öppna terrasser, en anlagd trädgård och en uppvärmd pool, vilket skapar en naturlig övergång mellan inomhus- och utomhusutrymmena.

Ett gästrum med eget badrum finns också på entréplan. Ytterligare faciliteter på denna nivå inkluderar en gästtoalett, förråd, ett tekniskt rum och tvättstuga, samt en separat toalett bekvämt placerad nära poolen.

Första våningen består av tre generöst tilltagna sovrum, alla utrustade med egna badrum. Denna planlösning erbjuder fullständig avskildhet och gör villan lämplig för större familjer eller gäster. Två täckta terrasser erbjuder bekväma, skuggiga områden för avkoppling utomhus.

En särskild höjdpunkt på fastigheten är den 113 m² stora takterrassen som upptar den högsta våningen. Den är utformad som en exklusiv utomhuslounge och erbjuder havsutsikt och gott om plats för solstolar, matmöbler och privat kvällsunderhållning.

Interiören inkluderar italienska keramiska plattor, italienska innerdörrar, badrumsinredning i Grohe och trelagers parkettgolv i alla sovrum. Varje rum är utrustat med luftkonditionering och golvvärme, medan fönster och dörrar i premiumaluminium säkerställer utmärkt värmeprestanda och modern estetik.

Fastigheten erbjuder fyra privata parkeringsplatser, inklusive två täckta platser, tillsammans med en vackert anlagd trädgård och uppvärmd pool.

Tack vare sin omedelbara närhet till havet, lugna omgivningar och utmärkta tillgänglighet från Pulas flygplats, representerar denna villa en attraktiv möjlighet för en lyxig privatbostad, semesterbostad eller investeringsfastighet med uthyrningspotential.