Alles über den Geldwechsel beim Kauf einer Immobilie in Kroatien

Kroatien wurde kürzlich Mitglied der Europäischen Union, weshalb die meisten Immobilienpreise in Euro sind. In der Praxis muss das Land den Euro jedoch noch immer als Transaktionswährung anerkennen, insbesondere bei den Immobiliengeschäften. Wenn Sie wirklich die majestätischen Häuser oder andere Immobilien in diesem europäischen Land kaufen möchten, müssen Sie über Währungsumrechnungsstandards nachdenken. Es ist eine Untertreibung zu sagen, dass der Währungsumrechnungsfaktor beim Umgang mit den kroatischen Immobilien nicht wichtig ist.

Kroatische Kuna ist die gesetzliche Währung, die für alle Geldzahlungen in Kroatien verwendet wird, auch wenn der Betrag in Euro auf Papier geschrieben wird. Es ist besser, die Komplexität von zwei Währungen bei Immobiliengeschäften zu verstehen, als einen Verlust zu erleiden, unabhängig davon, ob Sie Käufer oder Verkäufer sind, insbesondere wenn Geld aus dem Ausland gesendet wird.

Die Kroatische Kuna gilt für Transaktionen mit Wertgegenständen im nationalen Hoheitsgebiet des Landes. Diese Währung unterliegt Inflation und Deflation in Bezug auf die Wechselkurse anderer Fremdwährungen. Im Allgemeinen variieren die Währungsumrechnungswerte vom Zeitpunkt der Belastung vom Konto des Käufers bis zum Zeitpunkt der Gutschrift auf dem Bankkonto des Verkäufers. Und da diese Zeitlücke nicht immer konstant ist, bleiben die Währungsumrechnungswerte variabel und ändern sich bei jeder Transaktion. Dies geschieht zwischen der Übertragung von zwei lokalen Banken innerhalb Kroatiens.

Wenn die Geldüberweisung jedoch von einem ausländischen Konto des Käufers erfolgt, wird die Fremdwährung in den lokalen kroatischen Banken in Kuna umgerechnet. Diese Banken folgen niedrigeren Wechselkursen und daher erhält der Verkäufer weniger Geld auf sein Konto. Der Käufer muss jedoch mehr Geld in seiner Währung ausgeben, um beim Kauf eines Eigenheims in Kroatien den Preis zu decken, wodurch ein Verlust für ihn droht. Aus diesem Grund hilft die Immobilienagentur Broker ihren Verkäufern und Käufern, die besten Umrechnungskurse in Banken zu erzielen und den Unterschied bei der Währungsumrechnung zu minimieren.

Um die besten Preise für ein Haus zum Verkauf in Kroatien zu erhalten, können Sie als Erstes ein Konto bei einer lokalen Bank in Kroatien eröffnen oder sich bei Ihrer Immobilienagentur beraten, welche Bank Sie wählen. Wenn Sie Ausländer ohne kroatische Staatsbürgerschaft sind, stellen Sie sicher, dass Sie die richtigen Dokumente zur Einreise vorlegen. Wenn ein Konto in Ihrem Namen eröffnet wurde, können Sie einen Makler beauftragen und sich mit dem Verkäufer über die Währungsumrechnung einigen. Wenn Sie ein Haus in Kroatien kaufen, müssen Sie darüber verhandeln, ob der Preis gesenkt oder die Immobilie gekauft werden soll, wenn die Preise gesenkt werden.

Hinzugefügt: 15.01.2019.

Kategorie: KROATISCHE IMMOBILIENINFORMATION

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