Immobilien kaufen
Erfahren Sie, wie Sie eine Immobilie in Kroatien kaufen können. Die neuesten Regeln und Bedingungen des Kaufs. Wer kann Eigenschaft als natürliche Person kaufen, die ein Geschäft öffnen müssen, eine Immobilie zu kaufen. Weitere
Was kaufen?
Wenden Sie sich an unsere Experten Ihnen helfen, eine Entscheidung zu treffen, ob ein Baugrundstück , baufälligen Haus oder eine neue und fertiggestellte Villa zu kaufen. Jede Option hat Vor- und Nachteile. Weitere
Renovieren Immobilien
Ein Team von erfahrenen Architekten, Ingenieure und Bauherren werden Ihnen helfen. Unser professionelles Personal wird Ihnen helfen, zu renovieren, ausstatten oder von Anfang an bauen Sie Ihre Wünsche und Bedingungen entsprechend. Weitere
Rechtsberatung
Es ist schwierig für Sie zuverlässig und fachlich qualifizierte Person zu finden, haben wir gerade so für Ihre Sicherheit ausgewählt, die Ihre Entscheidungen einfacher und sicherer zu machen. Weitere
Bedeutung des Energieausweises
Der Energieausweis ist ein Dokument, das die Energieeffizienz eines Gebäudes, den Zustand und die Effizienz des Energiesystems sowie die Qualität und Eigenschaften von Wärmedämmelementen darstellt. Sein Hauptzweck besteht darin, dem Eigentümer, potenziellen Käufer oder Nutzer der Fläche Informationen darüber zu geben, wie viel Energie das Gebäude verbraucht und wie viel es aufgrund seines Zwecks verbrauchen sollte.
Ab 2008 muss für alle Neubauten vor der Inbetriebnahme eine Bescheinigung ausgestellt werden. Bei Altbauten ab Juli 2013 ist sie für alle Eigentümer verpflichtend, die die Immobilie verkaufen.
Energieausweise werden von autorisierten Herstellern ausgestellt, die im Register der für Energieinspektionen und Energieausweise von Gebäuden bevollmächtigten Personen eingetragen sind. Die Genehmigung für Energieaudits wird vom Ministerium für Bauwesen und Raumordnung erteilt.
Der Eigentümer ist verpflichtet, vor dem Verkauf der Immobilie einen Energieausweis zu beschaffen und dem Käufer der Immobilie vorzulegen oder auszuhändigen.
Die Zertifizierung ist eine komplexe und sehr professionelle Aufgabe. Vor der Ausstellung des Zertifikats wird ein Energieaudit des Gebäudes durchgeführt, das Kontrollmessungen beinhalten kann, sowie eine Verbrauchs- und Kostenanalyse aller Energie-, Energie- und Wasserformen für den Zeitraum der letzten drei Kalenderjahre ist obligatorisch .
Jedes Gebäude (Geschäftsfläche für eine Firma, Wohnung, Haus, Wohnung oder Studio) mit einer Fläche von mehr als 50 Quadratmetern, das zum Kauf, zur Miete oder zur Verpachtung angeboten wird, muss über einen eigenen Energieausweis verfügen, der dem Käufer vor Vertragsabschluss zur Verfügung steht Verkauf oder Vermietung.
Der Energieausweis des Gebäudes ist 10 Jahre gültig und der Preis für seine Herstellung variiert je nach Größe der Immobilie.
Neubauten sollten von Anfang an über einen Energieausweis verfügen.
Die Ausstellung einer Bescheinigung für eine einzelne Wohnung wird vom Eigentümer aus eigenen Mitteln finanziert, kann aber auch aus Rücklagen finanziert werden, was einen Mehrheitsbeschluss des Miteigentümers erfordert und das Rücklagenkonto über ausreichende Mittel verfügt und keine Notwendigkeit für notwendige Eingriffe am Gebäude.
Der Energieausweis wird auf Basis eines Energieaudits ausgestellt. Die Energieinspektion für Wohnungen und Gebäude bis 400 m2 wird von einer autorisierten Person durchgeführt, während für alle Gebäude größer 400 m2 die Energieinspektion von 3 autorisierten Personen der Architektur / Bauwesen, Maschinenbau und Elektrotechnik durchgeführt wird, in diesem Fall wird das Zertifikat ausgestellt von einer autorisierten juristischen Person für komplexe Systeme.
Der Energieausweis ohne Nummer und Unterschrift des Bevollmächtigten ist nicht gültig.
Der Auftraggeber hat Anspruch auf 2 Kopien des Energieausweises und 2 Kopien des Berichts über das durchgeführte Energieaudit.
Hinzugefügt: 15.10.2021.
Kategorie: KROATISCHE IMMOBILIENINFORMATION
Über 20.000 Immobilien
Mit mehr als 20 000 Objekte, glauben wir, dass wir mit jeder Anfrage, dank der unübertroffenen Netzwerk von Partnern, private Verkäufer und Mieter mehr erfüllen können. Durch dieses Netzwerk haben wir Zugang zu den besten Immobilien, die auf dem Markt in den schönsten und den begehrtesten Lagen in Kroatien gefunden werden können. Weitere
Diskrete Umsatz
Wir finden, dass die Diskretion Vertrieb wichtig sind als eine Form von Asset-Schutz und Business-Bild unseres Kunden-Anbieter, die oft nur für diesen Service entscheiden, und damit wollen ihr Eigentum zu nehmen, werben nicht verallgemeinert Werbe-Kanäle, sondern nur auf unserer Seite. Weitere
Top Kroatien Agenten
Mitglieder Portal Croestate sind die höchsten Qualitätsagenturen und Agenten für die Vermittlung in Immobilien zum Verkauf. Alle sind für Immobilienvermittlung zertifiziert und lizenziert. Vermeiden Sie illegale und unprofessionell Agenturen. Weitere
Neueste Informationen
Informationen und Immobiliendaten werden auf einer täglichen Basis aktualisiert. Unsere IT-Spezialisten geben neue Daten und Informationen, die Sie die genauesten Informationen über Immobilien ermöglichen ... Weitere