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Beste Immobilien-Tipps für Investitionen in kroatische Immobilien

Tips for investing in Croatian Property

Wenn Sie sich nach angemessenen Mieteinnahmen sehnen, ist Kroatien der richtige Ort, um Ihr Geld zu investieren und Immobilien zu Bodenpreisen zu kaufen. Die Immobilie in Kroatien kann sowohl für Investitions- als auch für Leasingzwecke erworben werden. Im Folgenden finden Sie einige Tipps, die Sie beachten sollten, wenn Sie in kroatische Immobilien investieren, um negative Einkaufserfahrungen zu vermeiden:

Lizenzierte Agenten: Arbeiten Sie nur mit voll lizenzierten Immobilienmaklern, die Ihnen Immobilien mit sauberen Papieren anbieten, da viele Ausländer in den letzten Jahren ihr hart verdientes Geld in Immobilien investiert haben, die keine sauberen Papiere haben. Der Immobilienmarkt ist nun reguliert und die Agenturen müssen sich jetzt an den Verhaltenskodex halten.

Rechtliche Unterstützung: Setzen Sie einen guten Anwalt ein, bevor Sie in kroatische Immobilien zum Verkauf in Kroatien investieren, da dies eine komplexe Transaktion ist. Stellen Sie sicher, dass die Immobilie eine Plotnummer, den Namen des Eigentümers und einen klaren Eigentümer besitzt. Studieren Sie sorgfältig die Dokumente der Immobilien und stellen Sie sicher, dass die Hypotheken der Bank frei sind. Wenn die Immobilie ohne Darlehen sauber ist, wird sie als „Tereta Nema“ gekennzeichnet.

Klarheit des Geschäfts: Wenn der Immobilienbesitz nicht klar ist, wenden Sie sich an Ihren Anwalt, der Ihnen helfen kann, die Wahrscheinlichkeit eines Verkaufs zu beurteilen. Stellen Sie sicher, dass es keine Nachtclubs oder lauten Café-Bars gibt, die sich nebenan öffnen, da sie Ihren Immobilienwert herabsetzen können und es schwierig sein kann, ihn zu mieten.

Trennung der Apartments: Apartments werden von Immobilienkäufern in Kroatien bevorzugt, da sie einfach zu warten und zu vermieten sind. Ein Hauptproblem bei kroatischen Appartements ist die Etaziranje oder Unterteilung. Viele Wohnblöcke werden verkauft, ohne rechtlich in Wohnungen unterteilt zu werden. Daher erhält der Käufer meistens einen Anteil am Gebäude und keine rechtmäßige Wohnung. Stellen Sie sicher, dass Sie die Immobilienunterlagen überprüfen und die Dienste einer Immobilienagentur nutzen, um sicher zu sein.

Konzessionsgenehmigung: Die Immobilien in Kroatien verfügen normalerweise über drei Genehmigungen. Standortgenehmigung, Baugenehmigung und Nutzungserlaubnis. Es kann ein Problem für Käufer sein, die sie vermieten möchten. Beim Kauf eines Grundstücks muss man vorsichtig sein, da Baugenehmigungen Zeit benötigen und nicht einfach sind. Sie müssen eine Lizenz zum Mieten Ihrer Immobilie in Kroatien erwerben, was wiederum kein einfaches Verfahren ist. Stellen Sie sicher, dass Sie die Dienste eines richtigen Agenten und eines guten Anwalts in Anspruch nehmen.

 

Hinzugefügt: 30.10.2018.

Kategorie: KROATISCHE IMMOBILIENINFORMATION

 
ÜBER DEN AUTOR
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Ivica Vulić ist Immobilienprofi, Direktor und Gründer der Immobilienagentur "Broker" - einer der größten kroatischen Agenturen. Gegründet im Jahr 1993. Die Agentur "Broker" ist im ganzen kroatischen Küstengebiet und auf den Inseln bekannt und hilft Menschen, Immobilien zu verkaufen und zu kaufen. Mit über 25 Jahren Erfahrung ist Ivica in allen Aspekten des Immobiliengeschäfts und den neuesten Trends und Möglichkeiten auf dem kroatischen Immobilienmarkt vertraut.

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