Dinge, die Sie beim Kauf einer Immobilie in Kroatien beachten müssen

In den letzten zwei Jahrzehnten hat sich Kroatien zu einem beliebten Ziel für Immobilieninvestitionen von Ausländern entwickelt. Es gibt einen Prozess, dem ausländische Investoren folgen müssen, um ihr Traumhaus in Kroatien zu kaufen.

Wie an jedem anderen Ort ist der Kauf von Immobilien in Kroatien mit komplexen Unterlagen, Steuern und anderen rechtlichen Bestimmungen verbunden. Man muss gründliche Nachforschungen anstellen und die Dienste eines professionellen Anwalts in Anspruch nehmen, der Sie beim Kauf eines Eigenheims als ausländischer Käufer in Kroatien anleiten kann.

Ausländische Investoren, die vorhaben, ein Haus zum Verkauf in Kroatien zu kaufen, müssen sicherstellen, dass sie die Genehmigung des Außenministeriums einholen, wenn das Land, aus dem sie kommen, kein Gegenseitigkeitsabkommen mit Kroatien hat. Es kann bis zu einem Jahr dauern, bis die Erlaubnis erteilt wird. In einigen Fällen kann die Wartezeit jedoch viel kürzer sein, wenn Sie Immobilien von einem inländischen Eigentümer kaufen. Die andere Möglichkeit, eine Immobilie in Kroatien zu kaufen, besteht darin, eine Firma in Kroatien zu registrieren, um ein Haus zu kaufen und zusätzliche Gebühren für eine Firma zu zahlen, die sonst nicht bezahlt werden müssten. Diese Option verkürzt die Wartezeit, da Sie keine Genehmigung des Außenministeriums benötigen.

In Fällen ohne Gegenseitigkeitsvereinbarung müssen Sie vor dem Kauf Ihrer Immobilie in Kroatien einen Reservierungsvertrag abschließen, der sicherstellt, dass das Haus nur in Ihrem Namen reserviert wird. Der zweite Schritt ist die Unterzeichnung eines Vorvertrags mit dem Verkäufer, um als Ausländer die Erlaubnis zum Kauf eines Hauses in Kroatien zu erhalten. Dieser Vertrag kommt in der Regel mit einer Anzahlung von 10%. Der dritte Schritt besteht darin, einen endgültigen Vertrag zu unterzeichnen und die endgültige Zahlung an den Verkäufer zu leisten, um sicherzustellen, dass die Immobilie nach der Registrierung beim örtlichen Grundbuchamt offiziell Ihnen gehört.

In dieser Phase müssen Sie Grunderwerbsteuer, Registrierungsgebühr und andere kleinere Gebühren entrichten. Die Immobilienpreise in Kroatien variieren je nach dem Gebiet, in das Sie investieren möchten. Immobilien sind im Küsten- und Inselgebiet im Vergleich zu kontinentalen Städten und fernen Ballungsräumen teuer. Es ist ratsam, die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen, um die richtige Immobilie in Kroatien zu suchen, die Ihren Erwartungen entspricht.

Hinzugefügt: 30.08.2019.

Kategorie: KROATISCHE IMMOBILIENINFORMATION

ÜBER DEN AUTOR

Marija Pavlic ist ein junges Mädchen mit viel Potenzial, ein unvermeidlicher Träger und die Hauptverbindung der Kommunikationskanäle innerhalb der Agentur. Responsive und gut organisiert, erledigen alle Arbeitsaufgaben tadellos. Ihre angenehme Stimme wird Sie freundlich in die interessante Immobilienwelt der Makleragentur einführen.