Erwartungen an den Immobilienmarkt im Jahr 2023.

Eines der aktuellsten Themen der heutigen Zeit ist der Anstieg der Immobilienpreise, der sich seit Jahren im Aufwärtstrend befindet. Es ist bekannt, dass die Immobilienpreise vor allem in Dalmatien „in die Höhe geschossen“ sind und Immobilien heute „für Gold“ verkauft werden. In diesem Blog diskutieren wir das Thema stetiges Preiswachstum und die Erwartungen für 2023 aus der Sicht eines durchschnittlichen Immobilienmaklers.

Einer der Hauptfaktoren, die die Preise im Jahr 2023 beeinflussen werden, ist sicherlich der Anstieg der Zinsen, die Umstellung auf den Euro und eine beträchtliche Inflationsrate, was zu einem Anstieg der Preise führen kann, die nach Meinung vieler bereits zu hoch sind. Der erwartete Rückgang der Immobilienpreise ist auch während des Höhepunkts der COVID-19-Pandemie, die das tägliche Leben aller Menschen beeinträchtigte, nicht eingetreten. Was noch schlimmer ist, die Folgen dieser Pandemie werden noch lange zu spüren sein. Das Ergebnis all dessen ist eine hohe Inflationsrate, die leider aufwärts gerichtet ist. Eine hohe Inflation kann Auswirkungen auf den Immobilienmarkt in Bezug auf die Reaktionen von Investoren, Bauherren und Käufern haben. Auch das Element steigender Zinsen, die in den letzten Jahren auf sehr niedrigem Niveau waren, ist nicht zu Gunsten von irgendjemandem. Die aktuelle Situation bei Immobilien ist so, dass es mehr Käufer als Immobilien gibt, und Käufern ist der Preis weniger wichtig als die Qualität. Immobilien in Innenstädten werden immer ihren Preis halten, während diejenigen, die Mehrfamilienhäuser in weniger attraktiven Lagen bauen, verlieren könnten. Die meisten ausländischen Käufer denken, dass die Preise in Kroatien sehr hoch sind, obwohl unsere Preise im Vergleich zu den Preisen ihrer Immobilien immer noch als angemessen angesehen werden können. Die Umstellung auf eine neue Währung brachte neue Preissteigerungen, die laut Experten allein für das laufende Jahr zwischen 5 und 10 Prozent liegen. Ist noch mehr Wachstum zu erwarten? Darüber können wir nur spekulieren.

Aus all dem können wir schließen, dass mit steigenden Energie- und Lebensmittelpreisen auch die Immobilienpreise steigen werden, die allein in diesem Jahr einen großen Anstieg verzeichnet haben. Es ist schwer zu sagen, wann dies enden wird, aber es kann mit Sicherheit gesagt werden, dass wir mit dem Übergang zum Euro und dem Eintritt in die Schengen-Zone die Tür für ausländische Investoren geöffnet haben, die sicherlich die Gelegenheit zum Kauf und zur Investition erkennen werden Kroatien.

Hinzugefügt: 15.04.2023.

Kategorie: KROATISCHE IMMOBILIENINFORMATION

ÜBER DEN AUTOR

Tino Ostojić ist ein äußerst fröhlicher und kommunikativer Mensch, für den keine Aufgabe ein Problem darstellt. Seriös und organisiert in allem, was er tut, aber dennoch entspannt und anpassungsfähig. Tätigkeitsbereich: die Umgebung von Split und die umliegenden Inseln.