Tipps zum Kauf einer Immobilie in Kroatien als Ausländer

Kroatien wird aufgrund der geringeren Beschränkungen und des hohen Immobilienwerts zum beliebten Land für den Kauf von Immobilien. Wenn Sie jedoch Ausländer sind und sich auf den Kauf eines Eigenheims freuen, müssen Sie einige wichtige Punkte beachten.
 
Da Kroatien der führende Tourismusstandort ist, gibt es keine Beschränkungen für Ausländer, um in Immobilien zu investieren und zu bleiben. Tatsächlich ist der Kauf eines Eigenheims in Kroatien ein stressfreier Prozess, und Sie können die Unterkunft an verschiedenen touristischen Standorten erhalten. Seit 2009 haben EU-Bürger in den Mitgliedstaaten beim Kauf einer Immobilie ein ähnliches Recht wie kroatische Bürger. Es gibt jedoch bestimmte Regeln, die Ausländer kennen sollten.

Immobilieneigentum von Ausländern
Bürger aus Ländern, die zur EU gehören, dürfen in jede Art von Immobilien in Kroatien investieren. Für Bürger aus anderen Ländern als der EU, die jedoch zu dem Land gehören, das mit Kroatien ein Gegenseitigkeitsabkommen abgeschlossen hat, können sie in Immobilien investieren. Benötigen aber die Zustimmung des Außenministeriums.

Wenn Sie in Kroatien Immobilien kaufen, ist die Genehmigung des Außenministeriums obligatorisch. Für den Fall, dass Sie eine Strandvilla in Kroatien lieben, müssen Sie möglicherweise einige Monate warten, um die Genehmigung des Ministeriums zu erhalten. Sobald die Genehmigung erteilt wurde, ist der Verkauf abgeschlossen und Sie als Käufer können das Eigentum registrieren.

Wenn Sie jedoch eine Firma in Kroatien gegründet haben und dann die Immobilie über die Firma erwerben, kann dies zu keinerlei Einschränkungen führen. Darüber hinaus ist keine Genehmigung des Ministeriums erforderlich.

Kaufprozess von Immobilien
● Vorvertrag - Sobald der Vorvertrag zwischen Verkäufer und Käufer fertig ist, muss der Käufer 10% des Verkaufspreises zahlen.
● Eigentumsnachweis, eine Bescheinigung, aus der hervorgeht, dass sich die Immobilie innerhalb der Grenzen der Bauzone befindet, Dokumente des Kaufvertrages, Bürgschaftsnachweis des Käufers und andere Dokumente, die dem Ministerium vorgelegt werden müssen.
● Eine Kopie des vom Notar unterzeichneten verbindlichen Vertrags und die Einzelheiten des Vertrags müssen zusammen mit der Zahlung der Kaufsteuer bei den Landbüchern der Städtischen Katastralabteilung registriert werden.

Wenn Sie ein ausländischer Staatsbürger sind und ein Haus in Kroatien kaufen möchten, können Sie am besten eine Agentur beauftragen, die bei der Durchführung des Prozesses behilflich sein kann, um stressfrei zu sein. Dies kann zeitaufwändig sein, aber Investitionen in Kroatien werden Ihnen sicherlich einen langfristigen Nutzen bringen.

Hinzugefügt: 30.11.2018.

Kategorie: KROATISCHE IMMOBILIENINFORMATION

ÜBER DEN AUTOR

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