Wie Ausländer Immobilien in Kroatien kaufen können

In den letzten zwei Jahrzehnten hat sich Kroatien zu einem bevorzugten Ziel für Immobilieninvestitionen von Ausländern entwickelt. Die exotische Landschaft voller natürlicher Schönheit, ruhiger Umgebung und gemäßigtem mediterranen Klima Kroatiens lockt ausländische Investoren an, die Immobilien in Kroatien kaufen möchten, um ein friedliches Leben im Ruhestand in diesem mediterranen Paradies zu führen, oder ein Ferienhaus zu bauen, in dem sie eine gute Zeit mit ihrer Familie und ihren Freunden verbringen können freunde.

Wenn Sie ein ausländischer Staatsbürger sind, der ein Haus zum Verkauf in Kroatien sucht, müssen Sie vor einer Investition in dieses schöne Land einige Vorschriften zum Immobilienkauf kennen. Eine der Grundvoraussetzungen für Ausländer, Immobilien in Kroatien zu kaufen, ist das Gegenseitigkeitsabkommen zwischen Kroatien und dem Land, dessen Staatsangehöriger Immobilien in Kroatien kaufen möchte. Der Kaufprozess von Immobilien in Kroatien variiert je nach Staatsangehörigkeit des Käufers. Es gibt unterschiedliche Unterlagen für einen EU-Bürger und einen Bürger eines Nicht-EU-Landes.

Ausländer müssen die vorherige Zustimmung des Justizministeriums einholen, bevor sie in Immobilien in Kroatien investieren. Ausländische Investoren können einen alternativen Weg einschlagen, indem sie eine Gesellschaft in Kroatien gründen. Sie können für dieses Unternehmen Immobilien erwerben und Steuervorteile auf die Einnahmen aus der Vermietung der Immobilie erhalten. Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3% wird auf den im Vertrag angegebenen Gesamtverkaufspreis erhoben. Ausländer, die in kroatische Immobilien investieren, müssen einen Grundbuchauszug erhalten, der aus einer Besitzliste, einer Baugenehmigung für ein neues Gebäude und einem Energieausweis besteht.

EU-Bürger können in Kroatien eine Wohnimmobilie zu den gleichen Bedingungen kaufen, die für kroatische Bürger gelten. Das Agrarlandgesetz sieht jedoch vor, dass Ausländer nicht Eigentümer des Agrarlandes in Kroatien werden können. Für die Registrierung des Eigentumsrechts zusammen mit dem Kaufvertrag müssen EU-Bürger einen Antrag auf Registrierung, eine beglaubigte Verkaufserklärung des Verkäufers und den Nachweis der Staatsangehörigkeit des Käufers einholen. Für ausländische Staatsangehörige außerhalb der EU ist der Erwerb von Immobilien in Kroatien komplexer, da neben der Zustimmung des Justizministeriums zahlreiche zusätzliche Unterlagen erforderlich sind.

Hinzugefügt: 30.11.2019.

Kategorie: KROATISCHE IMMOBILIENINFORMATION

ÜBER DEN AUTOR

Marija Pavlic ist ein junges Mädchen mit viel Potenzial, ein unvermeidlicher Träger und die Hauptverbindung der Kommunikationskanäle innerhalb der Agentur. Responsive und gut organisiert, erledigen alle Arbeitsaufgaben tadellos. Ihre angenehme Stimme wird Sie freundlich in die interessante Immobilienwelt der Makleragentur einführen.