Immobilien zum Kauf in Kroatien
Entdecken Sie eine große Auswahl an Immobilien zum Kauf in Kroatien – von luxuriösen Villen am Wasser und Häusern mit Meerblick über moderne Apartments und traditionelle Steinhäuser bis hin zu Baugrundstücken, Neubauprojekten und Anlageobjekten.
Ob Sie einen festen Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine gewinnbringende Investitionsmöglichkeit suchen: Unser erfahrenes Team unterstützt Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie und begleitet Sie durch jeden Schritt des Kaufprozesses.
Unser Portfolio umfasst einige der begehrtesten Immobilien Kroatiens, darunter Küstenapartments, Luxusvillen, Boutique-Hotels, Gewerbeimmobilien, Baugrundstücke und einzigartige Anlageprojekte. Von der Adriaküste und malerischen Inseln bis hin zu pulsierenden Städten und Reisezielen im Landesinneren bieten wir Ihnen passende Immobilien für unterschiedliche Lebensstile, Ziele und Budgets.
Mit umfassender Marktkenntnis und über 30 Jahren Erfahrung bietet CroEstate professionelle Unterstützung und Zugang zu hochwertigen Immobilien in ganz Kroatien.
Durchstöbern Sie unser komplettes Angebot an Immobilien zum Kauf in Kroatien und finden Sie noch heute Ihre Traumimmobilie.
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Häufig gestellte Fragen
Es gibt einen Unterschied zwischen EU-Bürgern und Nicht-EU-Bürgern. EU-Bürger (natürliche und juristische Personen) können in Kroatien Immobilien unter den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger erwerben. Nicht-EU-Bürger (natürliche und juristische Personen) können Immobilien nach dem Gegenseitigkeitsprinzip erwerben und benötigen hierfür die Genehmigung des kroatischen Justizministeriums.
Alle Zahlungen für Immobilien müssen in der Landeswährung, also in Euro, erfolgen. Zahlungen in Fremdwährungen werden jedoch in Euro umgerechnet.
Wohnungen zählen in Kroatien zu den beliebtesten Anlageklassen. Der Kauf einer Wohnung ist daher eine immer beliebtere Option für Menschen, die ihr Geld sinnvoll und gewinnbringend anlegen möchten. Die Immobilie kann langfristig vermietet oder touristisch genutzt werden, wobei die touristische Vermietung die schnellste Rendite bietet.
Der kroatische Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren sehr dynamisch entwickelt und wächst weiter. Daher ist jetzt definitiv ein guter Zeitpunkt, um zu investieren und eine zufriedenstellende Rendite zu erzielen.
Direkt am Meer zu wohnen ist immer ein Gewinn. Was die Lage betrifft: Entlang der gesamten kroatischen Küste von Dubrovnik bis Istrien und auf den mitteldalmatinischen Inseln sind Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula und die Halbinsel Pelješac besonders begehrt.
Kroatien hat ein mildes Klima und ist daher zu jeder Jahreszeit eine Reise wert. Die beste Zeit für einen Immobilienkauf liegt jedoch zwischen Oktober und Dezember sowie zwischen April und Juni. Da Kroatien ein beliebtes Touristenland ist, sind im Sommer viele Immobilien vermietet, wodurch Besichtigungen schwieriger zu vereinbaren sind.
Die Grundsteuer in Kroatien beträgt 3 % des vom Finanzamt geschätzten Immobilienwerts. Sie wird vom Käufer einmalig entrichtet.