Neubau Immobilien zum Verkauf in Kroatien
Entdecken Sie die Neubauimmobilien zum Kauf in Kroatien bei Croestate. Viele, die in Kroatien eine Immobilie als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus erwerben möchten, bevorzugen Neubauten gegenüber dem Bau oder der Renovierung bestehender Immobilien. Bei Neubauten ist alles für Sie erledigt: Sie werden mit modernen Baumaterialien errichtet, sind energieeffizienter, wartungsärmer und mit neuester Technologie ausgestattet. Wählen Sie Ihre Wunschimmobilie, Region und Lage und finden Sie die perfekte Immobilie für Ihre Bedürfnisse. Zur Auswahl stehen Neubauwohnungen, Häuser im Bau oder neu fertiggestellte Villen.
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Häufig gestellte Fragen
Es gibt einen Unterschied zwischen EU-Bürgern und Nicht-EU-Bürgern. EU-Bürger (natürliche und juristische Personen) können in Kroatien Immobilien unter den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger erwerben. Nicht-EU-Bürger (natürliche und juristische Personen) können Immobilien nach dem Gegenseitigkeitsprinzip erwerben und benötigen hierfür die Genehmigung des kroatischen Justizministeriums.
Alle Zahlungen für Immobilien müssen in der Landeswährung, also in Euro, erfolgen. Zahlungen in Fremdwährungen werden jedoch in Euro umgerechnet.
Wohnungen zählen in Kroatien zu den beliebtesten Anlageklassen. Der Kauf einer Wohnung ist daher eine immer beliebtere Option für Menschen, die ihr Geld sinnvoll und gewinnbringend anlegen möchten. Die Immobilie kann langfristig vermietet oder touristisch genutzt werden, wobei die touristische Vermietung die schnellste Rendite bietet.
Dalmatien bietet hervorragende Investitionsmöglichkeiten im Immobiliensektor. Die Region zeichnet sich durch ein ganzjährig angenehmes Klima, sauberes Meer und eine hohe Nachfrage von Touristen aus.
Der kroatische Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren sehr dynamisch entwickelt und wächst weiter. Daher ist jetzt definitiv ein guter Zeitpunkt, um zu investieren und eine zufriedenstellende Rendite zu erzielen.
Direkt am Meer zu wohnen ist immer ein Gewinn. Was die Lage betrifft: Entlang der gesamten kroatischen Küste von Dubrovnik bis Istrien und auf den mitteldalmatinischen Inseln sind Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula und die Halbinsel Pelješac besonders begehrt.
Kroatien hat ein mildes Klima und ist daher zu jeder Jahreszeit eine Reise wert. Die beste Zeit für einen Immobilienkauf liegt jedoch zwischen Oktober und Dezember sowie zwischen April und Juni. Da Kroatien ein beliebtes Touristenland ist, sind im Sommer viele Immobilien vermietet, wodurch Besichtigungen schwieriger zu vereinbaren sind.
Die Grundsteuer in Kroatien beträgt 3 % des vom Finanzamt geschätzten Immobilienwerts. Sie wird vom Käufer einmalig entrichtet.
Zwei wichtige Aspekte beim Kauf von Luxusvillen auf den Inseln sind die Lage und die Anbindung ans Festland, da einige abgelegenere Inseln nur ein- oder zweimal täglich per Fähre mit dem Festland verbunden sind.