Kroatien, Dalmatien Küste, Omis - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und Parkplatz

In exzellenter Lage an der Riviera von Omiš, nur 70 Meter vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt, steht eine geräumige und modern gestaltete Wohnung zum Verkauf. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und einen großen privaten Außenbereich.
Die Wohnung verfügt über fast 140 m² Wohnfläche, und dank ihrer Südausrichtung sind die Räume tagsüber lichtdurchflutet. Diese Lage trägt ganzjährig zu einer angenehmen Atmosphäre bei, die sich besonders in den Wintermonaten bemerkbar macht, wenn die Wohnung besonders warm und gemütlich ist. Obwohl sie in den offiziellen Unterlagen als Souterrainwohnung geführt wird, vermittelt ihre Lage den Eindruck eines Hochparterres oder sogar des ersten Obergeschosses.
Die Raumaufteilung bietet ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiger, offener Wohnbereich, der harmonisch mit Küche und Essbereich verbunden ist. Neben zwei Fluren gibt es drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, einen separaten Hauswirtschaftsraum und einen zusätzlichen Raum, der als Sauna genutzt werden kann und bei Bedarf in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann.

Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Verbindung von Innen- und Außenbereich. Fast alle Räume, mit Ausnahme von Waschküche und Sauna, bieten direkten Zugang zur Terrasse. Dies ermöglicht einen bequemen Zugang zum offenen Raum und verstärkt das luftige und behagliche Ambiente.
Eine Fußbodenheizung und drei Klimaanlagen sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen. Das Wohnzimmer bietet einen teilweisen Meerblick, und die Südausrichtung trägt zusätzlich zum hellen und freundlichen Ambiente bei.
Der Außenbereich besteht aus einer überdachten Terrasse von ca. 21 m² und einem privaten Innenhof von 81 m². Diese Kombination bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen – ob als Entspannungsbereich, für Familienfeiern oder zum Essen im Freien. Die geplanten Anschlüsse für eine Sommerküche bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen es Ihnen, in den wärmeren Monaten einen funktionalen Außenbereich zu schaffen.

Zusätzliche Vorteile bieten der zugehörige Abstellraum im Untergeschoss und der eigene Parkplatz, die für mehr Praktikabilität und einen einfacheren Alltag sorgen.

Diese Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohngebäude in unmittelbarer Nähe zum Meer und den Stränden und bietet eine Kombination aus großzügigen Innenräumen, einem privaten Außenbereich und einer hervorragenden Lage. Dank ihrer funktionalen Raumaufteilung, der Südausrichtung und der Nähe zum Meer ist sie die ideale Wahl für Familien, die ein komfortables Zuhause suchen, für alle, die sich einen eigenen Rückzugsort an der Küste wünschen, und auch für Käufer, die eine Ferienimmobilie an der Riviera von Omiš in Betracht ziehen.