Renovacija apartmana starije gradnje

Dvoumite se oko kupnje nekretnine? Cijene su porasle i nekretnine u novogradnji prelaze vaš budget? Idealna investicija za vas je kupnja apartmana starije gradnje, derutnog stana kojem je potrebna kompletna adaptacija, te je cijena po kvadratu samim time i prihvatljivija.

S obzirom na to da je lokacija apartmana bitna, pogotovo onim kupcima koji se planiraju baviti turizmom. Ovakvi stanovi najčešće se nalaze na dobrim lokacijama, u blizini centra grada što im daje prednost pred stanovima koji se nalaze na periferiji grada u novijoj gradnji. Dodatna prednost kod ovakvih nekretnina je tlocrtna prostranost. Nekada davno nekretnine su se gradile tako da imaju visoke stropove i prostrane sobe, a danas se štedi na kvadratima kako bih se dobilo što više soba u što manjoj kvadraturi. Standardi su se promijenili. Zidovi ovakvih apartmana najčešće su deblji, pa mogu služiti kao bolja toplinska i zvučna izolacija.

Pregled i planiranje renovacije stana

Kada odlučite koja lokacija vam najviše odgovara i izabrali ste nekretninu vrijeme je za adaptaciju. Kod ovakvih nekretnina jako je bitno biti dobar vizionar, trebate znati što točno želite dobiti nakon radova.

Često starogradnja zahtjeva puno više od onoga što vidite na prvu. Građeni su na gredama, tako da je potrebno staviti betonske ploče za početak.

Ako ste ograničeni budgetom, preporuka je prvo pronaći nekoliko građevinskih firmi koje se bave adaptacijama i zatražiti ponudu. Na papir stavljate sve stavke koje želite da se izmjene u postojećem prostoru. Ona najniža je ponuda na koju trebate pristati. U tome vam naši agenti mogu pomoći.

Koraci pri renovaciji stana

Kada govorimo o tome gdje započeti renovaciju ili adaptaciju stana;

1. Prvi korak je zaštiti ga od moguće nečistoće, žbuke, boje i prašine.

2. Ako je cilj projekta promjena tlocrta stana, rušenje zidova je sljedeći korak. Prije nego se poruše zidovi jako je bitno konzultirati se statičarom ili arhitektom koji će odobriti rušenje istih.

3. Ispravno zbrinjavanje šuta bitna je točka pri renoviranju stana. Ostavljanje materijala na nogostupu ili praznom terenu u susjedstvu je novčano kažnjivo, ali i štetno za okoliš.

4. Kada je stan kompletno “očišćen” od viška koji nam više ne služi ničemu, vrijeme je za gradnju novih zidova i ugradnju stolarije.

5. Većina adaptacija stanova, posebice u starijim zgradama, zahtijeva novu električnu instalaciju.

6. Kada se radi u kupaonicama, toaletima ili kuhinjama, bitno je angažirati dobrog vodoinstalatera. Zbog specifičnosti hidrauličkog sustava, rad u kuhinji ili kupaonici je tip renoviranja stana koji je skuplji.

7.  Slijedi žbuka. Žbuka na unutarnjim zidovima nema samo estetsku svrhu nego i praktične prednosti; regulira prozračnost i klimu životnog prostora.

8. Podne obloge su veoma bitan dio u estetici apartmana. Postavljanje podne izolacije ili podnog grijanja ovisi o novčanoj mogućnosti. Svakako preporuka je da koristite kvalitetnu keramiku koja će se uklopiti u dizajn interijera.

Finalno uređenje stana

Sada ste već na pola puta da vaša nekretnina bude spremna za korištenje. Od ovog koraka započinju takozvani fini radovi. U ovoj fazi idealno bi bilo da vam dizajner interijera ili vi sami već odredite u kojem dizajnerskom smjeru idete. Sada se možete igrati bojama zidova, zidnim tapetama, reljefima, kamenom i ostalim materijalima.

Uređenje bi trebalo biti zabavni dio projekta renoviranja, kada možete uživati u donošenju kreativnih odluka o bojama i završnim obradama.

Dizajn interijera može biti skup ili jeftin ovisno o komadima namještaja koje izaberete. Možete se igrati s renoviranjem starog namještaja, Ikeinim namještajem ili pak skupim dizajnerskim komadima.

Da Vaš apartman postane dom iz snova dodajte mu detalje koji odišu vašom osobnošću. Sretno!