Croazia, Costa Dalmazia, Primosten - Appartamento di lusso con due camere da letto - S1, piano terra

L’appartamento con due camere da letto si trova al piano terra di un edificio residenziale con un totale di 11 appartamenti. L’edificio è dotato di ascensore e posto auto in garage. La superficie netta utilizzabile dell’appartamento è di 76,76 m².

 

Lo spazio è organizzato in modo funzionale e comprende un ingresso, due camere da letto, due bagni e una zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, che si apre su una terrazza. L’appartamento comprende anche un posto auto esterno e un ripostiglio nel seminterrato. È adattato alle persone con disabilità.

 

La proprietà è situata nella pittoresca cittadina di Primošten, nella zona di Kamenar, una zona tranquilla e residenziale nota per i suoi splendidi panorami. La posizione offre una vista panoramica eccezionale sul mare, sulla parte vecchia della città e su tutto Primošten. Dista solo 700 metri dal mare e circa 1 chilometro dal centro cittadino, il che garantisce il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza ai servizi.

 

Caratteristiche tecniche e dotazioni:
L’edificio è costruito in cemento armato, comprese le pareti interne portanti, mentre le pareti divisorie sono realizzate con doppi pannelli di gesso con riempimento in lana minerale. La facciata esterna è isolata con lana di roccia spessa 10 cm e rifinita con uno strato di silicato.

 

I serramenti esterni sono realizzati con profili in PVC (produttori: Aluplast, Kömmerling, Rehau, Gealan o Veka), di colore antracite all’esterno e bianco all’interno, con vetro IZO a tre strati riempito di argon. Sono installate zanzariere e persiane in alluminio azionate elettricamente. Le porte d’ingresso dell’edificio sono in alluminio, vetrate e di colore antracite.

 

I balconi e le logge sono dotati di ringhiere in vetro con vetri oscurati e i pavimenti sono rivestiti con piastrelle in ceramica antiscivolo. I pavimenti interni di tutti gli ambienti, compresi bagni e zone giorno, sono rivestiti con piastrelle in ceramica da 120×60 cm.

 

I bagni sono progettati con impermeabilizzazione (SIKA, Rofix, Knauf) e dotati di sanitari Villeroy & Boch, rubinetteria Grohe o Hansgrohe e cassette di scarico ad incasso GEBERIT di nuova generazione. Nei bagni e nei soggiorni è installato il riscaldamento elettrico a pavimento.

 

Il sistema di riscaldamento e raffreddamento è basato su condizionatori inverter multi-split e per la preparazione dell’acqua calda viene utilizzata una caldaia elettrica Ariston.

 

La porta interna è un modello Hörmann Pro Line con telaio in legno, bordi decorativi in bianco RAL 9016 e maniglie in metallo. Anche le porte d’ingresso degli appartamenti sono Hörmann: antieffrazione e tagliafuoco, con sistema di chiusura multiplo, isolamento termico e acustico e possibilità di apertura elettronica.
L’edificio è dotato di un ascensore per passeggeri Schindler 3000, con una portata di 675 kg (fino a 9 persone).

 

Fasi del progetto:
Completamento previsto della costruzione: estate 2027
Possibilità di pagamento rateale, a seconda del livello di realizzazione
L’investitore è una persona giuridica nel sistema IVA
L’edificio è stato progettato con particolare attenzione all’architettura contemporanea e alle soluzioni funzionali, utilizzando materiali da costruzione collaudati. La disposizione degli spazi e le caratteristiche tecniche dell’edificio sono adattate alle esigenze dell’edilizia abitativa moderna, garantendo al contempo un certo livello di privacy e un valore di utilizzo a lungo termine. . La vicinanza al mare e la vista mozzafiato rendono questa proprietà un’opportunità rara e preziosa.