Croatie, Côte de Dalmatie, Primosten - Appartement de luxe de deux chambres - S1, rez-de-chaussée

L’appartement de deux chambres est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel comprenant un total de 11 appartements. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et d’une place de garage. La surface utile nette de l’appartement est de 76,76 m².

 

L’espace est agencé de manière fonctionnelle et comprend un hall d’entrée, deux chambres, deux salles de bains et un espace de vie ouvert avec une cuisine, une salle à manger et un salon, qui s’ouvre sur une terrasse. L’appartement comprend également une place de parking extérieure et un débarras au sous-sol. Il est adapté aux personnes handicapées.

 

La propriété est située dans la ville pittoresque de Primošten, dans la région de Kamenar – un quartier calme et résidentiel connu pour ses belles vues. L’emplacement offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, la vieille ville et l’ensemble de Primošten. Il se trouve à seulement 700 mètres de la mer et à environ 1 kilomètre du centre-ville, ce qui offre l’équilibre parfait entre intimité et proximité des commodités.

 

Caractéristiques techniques et équipements :
Le bâtiment est construit en béton armé, y compris les murs intérieurs porteurs, tandis que les cloisons sont constituées de doubles plaques de plâtre avec remplissage en laine minérale. La façade extérieure est isolée avec de la laine de roche de 10 cm d’épaisseur et finie avec une couche de silicate.

 

La menuiserie extérieure est réalisée en profilé PVC (fabricants : Aluplast, Kömmerling, Rehau, Gealan ou Veka), de couleur anthracite à l’extérieur et blanche à l’intérieur, avec verre IZO à trois couches rempli d’argon. Des moustiquaires et des stores en aluminium à commande électrique sont installés. Les portes d’entrée du bâtiment sont en aluminium, vitrées et de couleur anthracite.

 

Les balcons et les loggias sont équipés de garde-corps en verre foncé et les revêtements de sol sont en carreaux de céramique antidérapants. Les sols intérieurs de toutes les pièces, y compris les salles de bains et les espaces de vie, sont recouverts de carreaux de céramique de 120×60 cm.

 

Les salles de bains sont conçues avec étanchéité (SIKA, Rofix, Knauf) et équipées de sanitaires Villeroy & Boch, de robinetterie Grohe ou Hansgrohe et de réservoirs encastrés GEBERIT nouvelle génération. Un chauffage électrique au sol est installé dans les salles de bains et les pièces à vivre.

 

Le système de chauffage et de refroidissement est basé sur des climatiseurs multi-split inverter, et une chaudière électrique Ariston est utilisée pour préparer l’eau chaude.

 

La porte intérieure est un modèle Hörmann Pro Line avec un cadre en bois, des bords décoratifs en blanc RAL 9016 et des poignées en métal. Les portes d’entrée des appartements sont également de marque Hörmann – anti-effraction et résistantes au feu, avec un système de verrouillage multiple, une isolation thermique et phonique et la possibilité d’une ouverture électronique.
Le bâtiment est équipé d’un ascenseur Schindler 3000 passagers, d’une capacité de 675 kg (jusqu’à 9 personnes).

 

Phases du projet :
Achèvement prévu des travaux : été 2027
Possibilité de paiement par tranches, selon le niveau de construction
L’investisseur est une personne morale dans le système de TVA
Le bâtiment a été conçu en mettant l’accent sur l’architecture contemporaine et les solutions fonctionnelles, en utilisant des matériaux de construction éprouvés. L’agencement de l’espace et les caractéristiques techniques du bâtiment sont adaptés aux exigences de l’habitat moderne, tout en garantissant un niveau d’intimité et une valeur d’utilisation à long terme. . La proximité de la mer et la vue imprenable font de cette propriété une opportunité rare et précieuse.