Immobilier à vendre sur l’île de Brač
Trouvez un bien immobilier à Brač – consultez nos annonces de vente sur l’île de Brač, en Croatie. Grâce à notre réseau exceptionnel de partenaires, de vendeurs particuliers et de propriétaires, choisissez parmi une large sélection de propriétés. Contactez-nous dès aujourd’hui ! Appelez-nous au +385 98 384 007. Nous proposons des biens immobiliers sur l’île de Brač dans de nombreux endroits tels que Bobovišća, Bol, Dol, Dračevica, Donji Humac, Gornji Humac, Ložišća, Milna, Mirca, Murvica, Nerežišća, Novo Selo, Podhum, Marina, Povlja, Praznica, Pučišća, Splitska, Sumartin, Supetar, Selca, Skrip … Nous avons des maisons anciennes en pierre situées au bord de la mer ou sur les collines avec une belle vue mer, déjà rénovées ou à rénover, des maisons et appartements anciens et nouveaux et des terrains pour villas privées ou projets d’investissement.
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Questions fréquemment posées
Il existe une différence entre les citoyens de l’UE et les citoyens de pays tiers. Les citoyens de l’UE, personnes physiques et morales, peuvent acquérir un bien immobilier en Croatie aux mêmes conditions que les citoyens croates. Les citoyens de pays tiers, personnes physiques et morales, peuvent acquérir un bien immobilier en Croatie selon le principe de réciprocité et doivent obtenir l’autorisation du ministère de la Justice de la République de Croatie.
Tous les paiements relatifs à l'immobilier doivent être effectués en monnaie nationale, à savoir l'euro. Toutefois, tout paiement en devise étrangère sera converti en euros.
Les appartements constituent l'une des catégories d'investissement les plus prisées en Croatie. L'achat d'un appartement est donc une option de plus en plus populaire auprès de ceux qui souhaitent investir leur argent de manière utile et rentable. Le bien peut être loué à long terme ou à des fins touristiques, la location touristique offrant le retour sur investissement le plus rapide.
La Dalmatie représente une excellente opportunité d'investissement immobilier. Elle bénéficie d'un climat agréable toute l'année, d'une mer propre et d'une forte demande touristique.
Le marché immobilier croate a connu une forte croissance ces dernières années et continue de progresser. C’est donc assurément le moment idéal pour investir et obtenir un retour sur investissement satisfaisant.
Être en première ligne face à la mer est toujours un atout. Côté situation géographique : sur toute la côte croate, de Dubrovnik à l’Istrie, et parmi les îles de Dalmatie centrale, les plus prisées sont Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula et la péninsule de Pelješac.
La Croatie bénéficie d'un climat doux, ce qui la rend agréable à visiter à tout moment. Cependant, la meilleure période pour acheter un bien immobilier se situe entre octobre et décembre, puis entre avril et juin. Destination touristique prisée, la Croatie loue de nombreux logements en été, ce qui complique l'organisation de visites.
Le prix des maisons en pierre peut varier considérablement en fonction de plusieurs facteurs, notamment l'état du bâtiment, sa situation (une maison en première ligne face à la mer est plus chère), la superficie du terrain environnant, etc.
La taxe foncière en Croatie s'élève à 3 % de l'estimation du bien par le service des impôts fonciers. Elle est à la charge de l'acheteur et n'est payable qu'une seule fois.
Deux critères importants pour l'achat d'une villa de luxe sur les îles sont l'emplacement et la liaison avec le continent, car certaines îles plus isolées ne sont desservies que par une ou deux liaisons maritimes quotidiennes.