Croazia, Cavtat - Villa in pietra nel cuore del centro storico
Costa dalmata

Nel cuore di Cavtat, a pochi passi dal mare e dal lungo lungomare che attraversa l'intera città, si trova una villa in pietra del XVIII secolo, completamente ristrutturata nel 2018, mantenendo intatta la struttura originale in pietra e tutti i dettagli autentici che conferiscono a questa proprietà il suo carattere unico.

A prima vista, è chiaro che la villa incarna tutto ciò che una tipica casa mediterranea deve avere. La combinazione di pietra bianca e legno caldo domina sia l'esterno che l'interno. Le autentiche persiane in legno, tipiche del Mediterraneo, ne sottolineano ulteriormente il fascino originale. Sebbene si trovi tra altre case in pietra nel cuore del paese, grazie all'alta recinzione in pietra e al giardino curato nei minimi dettagli, è garantito un livello di privacy invidiabile.

L'organizzazione spaziale della villa è armoniosamente distribuita su tre piani. Il piano terra ospita un soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, creando uno spazio accogliente e aperto per socializzare e rilassarsi. Il primo piano ospita due ampie camere da letto con bagno privato, mentre il secondo piano ospita le restanti due camere, offrendo ulteriore intimità e tranquillità. Questo piano ospita anche una sauna finlandese, ideale come area relax.

La villa dispone di un totale di quattro ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno. In una delle camere, una vasca da bagno freestanding è situata all'interno dello spazio stesso, creando un'atmosfera speciale di lusso. Il riscaldamento a pavimento nei bagni e nel resto della casa offre ulteriore comfort, mentre l'intera villa è dotata di aria condizionata per rendere il soggiorno piacevole tutto l'anno. Per un'esperienza di relax totale, sono disponibili una sauna finlandese e una vasca idromassaggio esterna. La cucina è progettata come un centro moderno e funzionale della casa, con un'isola che ne enfatizza ulteriormente l'eleganza e la praticità. È dotata di elettrodomestici SMEG di alta gamma, mentre una lavanderia separata ospita una lavatrice e un'asciugatrice Miele.

La vita all'aperto è altrettanto impressionante quanto quella all'interno. Il giardino dispone di una vasca idromassaggio, una terrazza solarium con sedie a sdraio, una terrazza coperta e una doccia esterna. Una cucina esterna con barbecue a gas permette di vivere appieno lo stile di vita mediterraneo all'aria aperta.

La posizione di questa proprietà è un vantaggio eccezionale. La spiaggia e il lungomare sono raggiungibili da diverse direzioni e Cavtat offre solo ristoranti, bar, negozi e attrazioni culturali, tutti raggiungibili in pochi minuti a piedi. Nonostante la pace e l'intimità che offre, la villa dista solo venti minuti di auto dalla città di Dubrovnik e circa cinque chilometri dall'aeroporto di Dubrovnik.

È importante notare che la villa è attualmente utilizzata come residenza turistica di lusso e attrae regolarmente ospiti, tra cui celebrità che ne riconoscono la discrezione, l'autenticità e il massimo comfort.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità sul mercato grazie alla combinazione di storia, cultura, lusso e una posizione prestigiosa in riva al mare. È ideale come investimento per un'attività già avviata o come residenza privata per un acquirente che cerca autenticità e privacy al massimo livello.