Croazia, Hvar - Terra attraente, in prima fila al mare, in vendita
Iles dalmates

Ref. : 2019/36, Terreno edificabile Fuori mercato

Prezzo di vendita:1 €

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Posizione: Hvar

Fuori mercato

Vantaggi:
  • Prima fila dal mare
  • Vista sul mare
Descrizione:

Spazi terrestri: 35243
Distanza dal mare: 5 m

 

La terra estremamente attraente sull'isola di Hvar in prima fila al mare è in vendita. Questa bellissima terra ha una superficie totale di circa 35000m2.

Sulla terra ci sono due case di pietra e una piccola cappella. Le case di pietra sono in condizioni rovinose. Uno di loro è proprio accanto a una bella spiaggia, così come una cappella. L'altra casa è a 100 metri dalla spiaggia.

È molto interessante che la terra abbia una linea costiera lunga 250 metri e una spiaggia che difficilmente può essere raggiunta da una persona diversa dal proprietario. Il mare è estremamente pulito in questa posizione e la sabbia in fondo è molto bella per nuotare. Considerando la superficie totale del terreno esiste la possibilità di ottenere un permesso di costruzione nel quadro del sistema OPG. In pratica ciò significa che sarebbe possibile realizzare due edifici, un seminterrato fino a 1000m2 e una casa fino a 400m2.

Vicino al terreno ci sono strutture come un ristorante stagionale e un piccolo negozio. La città più vicina si trova a 4 km di distanza. Una posizione top per qualcuno che vuole avere la privacy che è fornita da una grande terra e spiaggia quasi privata.

Descrizione del Posizione
Hvar
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs.

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FAQ

Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.

1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?

Esiste una differenza tra cittadini dell'UE e cittadini non UE. I cittadini dell'UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l'approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.

2. Quali tasse devo pagare per l'acquisto di immobili in Croazia?

L'imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell'ufficio delle imposte. È pagato dall'Acquirente e solo una volta.

3. Qual è il periodo migliore dell'anno per andare in Croazia?

La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l'estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.

4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?

La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.

5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?

Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un'agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.

6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?

Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.

7. Cos'è l'OIB e perché ne ho bisogno?

In inglese è "PIN" che sta per "numero di identità personale" ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.

8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?

Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.