Kroatien, Hvar - Attraktives Land, in der ersten Reihe zum Meer, zu verkaufen
Dalmatinischen Inseln

Ref : 2019/36, Grundstück Verkauf

Verkaufspreis:630.000 €

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Standort: Hvar
Vorteile:
  • Erste Reihe zum Meer
  • Meerblick
Beschreibung:

Grundfläche: 35243
Entfernung vom Meer: 5 m

 

Sehr attraktives Land auf der Insel Hvar in der ersten Reihe zum Meer steht zum Verkauf. Dieses schöne Land hat eine Gesamtfläche von ca. 35000m2.

Auf dem Land gibt es zwei Steinhäuser und eine kleine Kapelle. Steinhäuser sind in ruinösem Zustand. Einer von ihnen ist direkt neben einem schönen Strand, sowie eine Kapelle. Das andere Haus ist 100 m vom Strand entfernt.

Es ist sehr attraktiv, dass das Land eine 250 m lange Küstenlinie und einen Strand hat, der von niemand anderem als dem Besitzer erreicht werden kann. Das Meer ist in dieser Position sehr sauber und der Sand am Boden ist sehr schön zum Schwimmen. In Anbetracht der Gesamtfläche besteht die Möglichkeit, eine Baugenehmigung nach dem OPG-System zu erhalten. In der Praxis bedeutet dies, dass es möglich wäre, zwei Gebäude, Keller bis zu 1000m2 und ein Haus von bis zu 400m2, zu bauen.

In der Nähe des Landes gibt es Einrichtungen wie ein saisonales Restaurant und ein kleines Geschäft. Die nächste Stadt ist 4 km entfernt. Ein Top-Standort für jemanden, der die Privatsphäre haben möchte, die von großem Land und fast privaten Strand zur Verfügung gestellt wird.

Ortsbeschreibung
Hvar
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs.

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FAQ

Dies sind die Antworten auf häufig gestellte Fragen. Wenn Sie weitere Fragen oder Bedenken haben, können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen.

1. Können Ausländer Immobilien in Kroatien kaufen?

Es gibt einen Unterschied zwischen EU-Bürgern und Nicht-EU-Bürgern. EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können in Kroatien Immobilien zu den gleichen Bedingungen wie kroatische Staatsbürger erwerben. Nicht-EU-Bürger, natürliche und juristische Personen, können Immobilien nach dem Gegenseitigkeitsprinzip kaufen und müssen die Genehmigung des Justizministeriums der Republik Kroatien einholen.

2. Welche Steuern muss ich beim Kauf einer Immobilie in Kroatien zahlen?

Die Grundsteuer in Kroatien beträgt 3% der geschätzten Grundsteuer des Finanzamtes. Es wird vom Käufer nur einmal bezahlt.

3. Was ist die beste Jahreszeit, um nach Kroatien zu fahren?

Kroatien hat ein mildes Klima, daher ist es sehr schön, jederzeit einen Besuch abzustatten. Die beste Zeit zum Kaufen ist jedoch zwischen Oktober und Dezember und von April bis Juni. Als Touristenland werden im Sommer viele Immobilien vermietet, was die Besichtigung von Immobilien erschwert.

4. Was ist der beste Ort in Kroatien, um eine Villa zu kaufen?

Erste Reihe zum Meer ist immer eine Win-Win-Situation. Bezüglich der Lage: Entlang der Küste von Dubrovnik nach Zadar und von den mitteldalmatinischen Inseln sind Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula und die Halbinsel Pelješac die beliebtesten.

5. Wie finde ich ein Haus zur Miete in Split Kroatien?

Split ist eher ein Apartmentort, daher ist es einfacher, ein Apartment für längere Zeit zu mieten. Es ist jedoch möglich, eine Villa für eine langfristige Miete zu finden. Da Leasing immer unvorhersehbar ist und sich die Situation schnell ändert, ist es immer die beste Lösung, eine Agentur zu kontaktieren, um zu erfahren, was aktuell auf dem Markt ist und verfügbar ist.

6. Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in den kroatischen Immobilienmarkt zu investieren?

Der Immobilienmarkt in Kroatien ist in den letzten Jahren sehr lebhaft und wächst weiter. Es ist also auf jeden Fall eine gute Zeit, um zu investieren und eine zufriedenstellende Rendite zu erzielen.

7. Was ist OIB und warum brauche ich es?

Im Englischen steht 'PIN' für 'Personal Identity Number' und wird für jeden Vertrag benötigt. Es ist für jede Person, kroatische oder ausländische, einzigartig und wird als eindeutige Kennung in verschiedenen amtlichen Aufzeichnungen verwendet.

8. Kann ich beim Kauf von Immobilien in Kroatien in Fremdwährung bezahlen?

Alle Zahlungen für Immobilien müssen in der Landeswährung HRK erfolgen. Zahlungen in Fremdwährung werden jedoch in Kuna umgerechnet.