Croatie, Hvar - Terrain attrayant, au premier rang de la mer, à vendre
Dalmatian islands

Ref. : 2019/36, Terrain à bâtir Hors marché

Prix de vente:1 €

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Emplacement: Hvar
Hors marché
Avantages:
  • Première rangée de la mer
  • Vue sur la mer
La description:

Surface du terrain: 35243
Distance de la mer: 5 m

 

La terre extrêmement attrayante sur l'île de Hvar dans la première rangée à la mer est à vendre. Cette belle terre a une superficie totale d'environ 35000m2.

Sur le terrain, il y a deux maisons en pierre et une petite chapelle. Les maisons en pierre sont en ruine. L'un d'eux est juste à côté d'une belle plage, ainsi que d'une chapelle. L'autre maison est à 100m de la plage.

Il est très intéressant que le terrain ait une ligne côtière longue de 250 m et une plage difficilement accessible par un autre propriétaire que le propriétaire. La mer est extrêmement propre dans cette position et le sable au fond est très agréable pour la baignade. Compte tenu de la superficie totale des terres, il est possible d’obtenir un permis de construire en vertu du système OPG. En pratique, cela signifie qu’il serait possible de construire deux bâtiments, un sous-sol jusqu’à 1000m2 et une maison de 400m2.

Près du terrain, il y a des installations comme un restaurant saisonnier et un petit magasin. La ville la plus proche est à 4 km. Un endroit de choix pour quelqu'un qui veut avoir la vie privée fournie par un grand terrain et une plage presque privée.

Description du lieu
Hvar
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs.

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FAQ

Voici les réponses à vos questions fréquemment posées, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau pour toute autre question ou préoccupation.

1. Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Croatie?

Il y a une différence entre les citoyens de l'UE et les citoyens non européens. Les citoyens de l'UE, personnes physiques et morales, peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie aux mêmes conditions que les citoyens croates. Les citoyens non européens, personnes physiques et morales, peuvent acheter des biens immobiliers conformément au principe de réciprocité et doivent obtenir l'accord du ministère de la justice de la République de Croatie.

2. Quelles taxes dois-je payer lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie?

En Croatie, l’impôt sur la propriété s’élève à 3% de l’estimation des biens immobiliers des bureaux des impôts. Il est payé par l'acheteur et une seule fois.

3. Quelle est la meilleure période de l'année pour aller en Croatie?

La Croatie a un climat tempéré et il est donc agréable de s'y rendre à tout moment. Cependant, la meilleure période pour acheter se situe entre octobre et décembre et d'avril à juin. En tant que pays touristique, de nombreuses propriétés sont louées pendant l’été, ce qui rend plus difficile l’organisation de visites de biens immobiliers.

4. Quel est le meilleur endroit en Croatie pour acheter une villa?

Première rangée à la mer est toujours une situation gagnant-gagnant. En ce qui concerne l'emplacement: le long de la côte, de Dubrovnik à Zadar, et des îles de la Dalmatie centrale, les plus intéressantes sont Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korcula et la péninsule de Pelješac.

5. Comment trouver une maison à louer à Split en Croatie?

Split est plus un appartement, il est donc plus facile de louer un appartement à long terme. Cependant, il est possible de trouver une villa à louer à long terme. Comme le bail est toujours imprévisible et que la situation change rapidement, il est toujours préférable de contacter une agence pour voir ce qui est actuellement sur le marché et disponible.

6. Le moment est-il venu d'investir dans le marché immobilier croate?

Le marché immobilier en Croatie est très vif ces dernières années et continue de progresser, il s'agit donc certainement d'une bonne période pour investir et obtenir un retour sur investissement satisfaisant.

7. Qu'est-ce que l'OIB et pourquoi en ai-je besoin?

En anglais, c'est «PIN» qui signifie «numéro d'identité personnel» et est nécessaire pour tout contrat. Il est unique pour chaque personne, croate ou étrangère, et est utilisé comme identifiant unique dans divers documents officiels.

8. Puis-je payer en monnaie étrangère lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie?

Tous les paiements de biens immobiliers doivent être en monnaie nationale, à savoir HRK. Cependant, tout paiement en devises étrangères sera converti en kuna.