Croatie villas de luxe à vendre

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  • 1.200.000

    Rogoznica - Villa de luxe avec vue sur la mer, à vendre

    Côte Dalmate
    Propriété en Croatie à vendre: Villa de luxe dans la deuxième rangée de la mer, vue sur la mer, région de Rogoznica
    Avantages: Piscine, Vue sur la mer, Parking, De luxe, Moderne, Nouvelle construction, Il a un certificat énergétique
    400Surface 450Terrain 5Pièces 50 mDe mer
  • 864.000

    Pag (île) - Penthouse première rangée à la mer

    Dalmatian islands
    Immobilier croate à vendre. Penthouse première rangée à la mer sur l'île de Pag.
    Avantages: Vue sur la mer, Parking, De luxe, Moderne, Il a un certificat énergétique Première rangée de la mer
    144Surface -Terrain 3Pièces 5 mDe mer
  • 1.125.000

    Split zone - Villa moderne avec piscine

    Côte Dalmate
    Immobilier croate à vendre. Villa moderne avec piscine près de Split.
    Avantages: Piscine, Vue sur la mer, Parking, De luxe, Moderne, Nouvelle construction, Meilleure offre, Il a un certificat énergétique
    270Surface 615Terrain 3Pièces 600 mDe mer
  • 1.700.000

    Dubrovnik - Villa en pierre avec piscine

    Côte Dalmate
    Immobilier croate à vendre. Villa en pierre avec piscine près de la ville de Dubrovnik.
    Avantages: Piscine, Parking, De luxe, Maison de pierre, Meilleure offre, Il a un certificat énergétique
    308Surface 2798Terrain 7Pièces -De mer
  • 700.000

    Hvar - Villa avec piscine

    Dalmatian islands
    Immobilier croate à vendre. Villa en pierre avec piscine et vue mer.
    Avantages: Piscine, Vue sur la mer, Parking, De luxe, Maison de pierre, Il a un certificat énergétique
    250Surface 229Terrain 3Pièces 2700 mDe mer
  • 2.000.000

    Solta - Villa moderne avec piscine

    Dalmatian islands
    Immobilier croate à vendre. Villa avec piscine et vue mer.
    Avantages: Piscine, Vue sur la mer, Parking, Garage, De luxe, Moderne, Nouvelle construction, Il a un certificat énergétique
    320Surface 1800Terrain 4Pièces 1000 mDe mer
  • 1.290.000

    Makarska - Exceptional villa with sea view

    Côte Dalmate
    Croatian real estate, Makarska. Exceptional villa with sea view, for sale.
    Avantages: Piscine, Vue sur la mer, Parking, Garage, De luxe, Moderne, Il a un certificat énergétique
    900Surface 595Terrain 9Pièces 500 mDe mer
  • 850.000

    Primosten - Jolie villa avec piscine

    Côte Dalmate
    Immobilier croate, Primosten. Jolie villa avec piscine, à vendre.
    Avantages: Piscine, Vue sur la mer, Parking, Garage, De luxe, Nouvelle construction, Il a un certificat énergétique
    263Surface 1200Terrain 4Pièces 1800 mDe mer
  • 950.000

    Primosten - Villa avec piscine et vue mer

    Côte Dalmate
    Immobilier croate, Primosten. Villa avec piscine et vue mer, à vendre.
    Avantages: Piscine, Vue sur la mer, Parking, Garage, De luxe, Moderne, Nouvelle construction, Il a un certificat énergétique
    302Surface 2128Terrain 4Pièces 1800 mDe mer
  • 850.000

    Primosten - Villa moderne avec piscine

    Côte Dalmate
    Immobilier croate, Primosten. Villa moderne avec piscine, à vendre.
    Avantages: Piscine, Vue sur la mer, Parking, Garage, De luxe, Moderne, Nouvelle construction, Il a un certificat énergétique
    286Surface 1200Terrain 4Pièces 1800 mDe mer

Plus de 20.000 propriétés

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FAQ

Voici les réponses à vos questions fréquemment posées, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau pour toute autre question ou préoccupation.

1. Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Croatie?

Il y a une différence entre les citoyens de l'UE et les citoyens non européens. Les citoyens de l'UE, personnes physiques et morales, peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie aux mêmes conditions que les citoyens croates. Les citoyens non européens, personnes physiques et morales, peuvent acheter des biens immobiliers conformément au principe de réciprocité et doivent obtenir l'accord du ministère de la justice de la République de Croatie.

2. Quelles taxes dois-je payer lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie?

En Croatie, l’impôt sur la propriété s’élève à 3% de l’estimation des biens immobiliers des bureaux des impôts. Il est payé par l'acheteur et une seule fois.

3. Quelle est la meilleure période de l'année pour aller en Croatie?

La Croatie a un climat tempéré et il est donc agréable de s'y rendre à tout moment. Cependant, la meilleure période pour acheter se situe entre octobre et décembre et d'avril à juin. En tant que pays touristique, de nombreuses propriétés sont louées pendant l’été, ce qui rend plus difficile l’organisation de visites de biens immobiliers.

4. Quel est le meilleur endroit en Croatie pour acheter une villa?

Première rangée à la mer est toujours une situation gagnant-gagnant. En ce qui concerne l'emplacement: le long de la côte, de Dubrovnik à Zadar, et des îles de la Dalmatie centrale, les plus intéressantes sont Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korcula et la péninsule de Pelješac.

5. Comment trouver une maison à louer à Split en Croatie?

Split est plus un appartement, il est donc plus facile de louer un appartement à long terme. Cependant, il est possible de trouver une villa à louer à long terme. Comme le bail est toujours imprévisible et que la situation change rapidement, il est toujours préférable de contacter une agence pour voir ce qui est actuellement sur le marché et disponible.

6. Le moment est-il venu d'investir dans le marché immobilier croate?

Le marché immobilier en Croatie est très vif ces dernières années et continue de progresser, il s'agit donc certainement d'une bonne période pour investir et obtenir un retour sur investissement satisfaisant.

7. Qu'est-ce que l'OIB et pourquoi en ai-je besoin?

En anglais, c'est «PIN» qui signifie «numéro d'identité personnel» et est nécessaire pour tout contrat. Il est unique pour chaque personne, croate ou étrangère, et est utilisé comme identifiant unique dans divers documents officiels.

8. Puis-je payer en monnaie étrangère lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie?

Tous les paiements de biens immobiliers doivent être en monnaie nationale, à savoir HRK. Cependant, tout paiement en devises étrangères sera converti en kuna.