Acheter une propriété

Buying property

Découvrez comment vous pouvez acheter des biens en Croatie. Les dernières règles et conditions d'achat. Qui peut acheter des biens en tant que personne physique, qui doit ouvrir une entreprise d'acheter une propriété.Voir plus

Quoi acheter?

What to buy

Consultez nos experts pour vous aider à prendre une décision, que ce soit pour acheter un terrain à bâtir, maison délabrée ou un nouveau et complété villa. Chaque option présente des avantages et des inconvénients. Voir plus

Rénover propriété

Renovate property

Une équipe de spécialistes expérimentés architectes, ingénieurs et constructeurs vous aidera. Notre personnel professionnel vous aidera à rénover, équiper ou construire depuis le début en fonction de vos souhaits et conditions. Voir plus

Assistance légale

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Il est difficile pour vous de trouver la personne fiable et professionnelle qualifiée, nous avons sélectionné un tel pour votre sécurité, ce qui rendra vos décisions plus facile et plus sûr. Voir plus

La publicité

 

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Votre première option est:

Vendre exclusivement par notre agence - contrat exclusif pendant 12 mois - commission agence de la vente est de 4% + TVA.

L'accord exclusif implique que vous donnez votre propriété juste pour notre publicité, et nous l'offrirons à tous nos partenaires à la maison et à l'étranger.

  • Qu'est-ce qu'un contrat exclusif implique?

Signer l'accord de courtage exclusif pour notre société est un signe que vous nous avez reconnus comme un partenaire sérieux dans la réalisation de l'objectif commun - la réalisation de la vente de votre propriété. Pour nous, c'est une obligation d'utiliser tout notre potentiel et notre expérience dans la présentation de vos biens sur le marché par tous les canaux de commercialisation disponibles.

  • Marketing coordonné

Le fait que toutes les activités liées à la vente sont menées par une entreprise, donne aux clients une vision plus claire de ce que le vendeur attend. Il n'ya pas de clients confus qui trouvent les mêmes biens immobiliers mal présentés de différentes façons et avec des prix différents. La coordination des activités empêche l'impression que l'immobilier est offert «tout autour» et que le vendeur se vend à tout prix.

  • Certitude

Si vous offrez la propriété sur le marché sur votre propre, vos données personnelles est visible pour toutes les personnes qui peuvent abuser. Les appels de clients sérieux ou frivoles surviennent à tout moment, même si cela ne vous convient pas. Avec notre agent, vous pouvez facilement organiser un mode de communication, et nous allons prendre le rôle de filtrer les clients frivoles. Ceux sérieux et leurs souhaits et offres vous seront transmis dans le temps et la manière qui vous convient le mieux.

  • Traitement spécial

Tous les biens immobiliers pour lesquels le propriétaire a signé un contrat exclusif de médiation trouveront une place spéciale dans nos actions de marketing à l'occasion de dates importantes, lors de conférences immobilières, dans des magazines spécialisés. Lorsque nous avons la possibilité de faire de la publicité pour l'immobilier, c'est toujours celui du portefeuille de nos partenaires qui a signé un accord exclusif sur la médiation et qui nous a reconnus sérieux.

Votre autre option est:

Contrat standard dont la commission agence est de 3% + TVA.

Votre troisième option est:

Publicité sur nos sites - 12 mois pour 1.000KN + TVA (total 1.250KN par an). Pour les annonces, tous nos partenaires et autres visiteurs auront toutes vos informations directes. Dans le cas où quelqu'un d'autre vend la propriété, vous n'avez pas d'autres obligations envers nous.

 

Contactez-nous pour plus de détails

Plus de 20.000 propriétés

Over 20,000 properties

Avec plus de 20 000 propriétés, nous croyons que nous pouvons répondre à toute demande, grâce au réseau inégalé de partenaires, vendeurs privés et les locataires. Grâce à ce réseau, nous avons accès au meilleur de l'immobilier qui peut être trouvé sur le marché le plus incroyable et les endroits les plus souhaitables en Croatie. Voir plus

Ventes discrètes

Discrete sales

Nous constatons que les ventes de discrétion sont importants comme une forme de protection des actifs et de l'image de l'entreprise de notre fournisseur de client, qui décident souvent juste pour ce service et ainsi vouloir prendre leurs biens, ne pas annoncer des canaux de promotion généralisées, mais seulement sur notre site. Voir plus

Agents Top Croatie

Top Croatia agents

Membres portail Croestate les meilleures agences et agents pour agence immobilière. Tous sont certifiés et autorisé l'immobilier. Évitez les agences illégales et non professionnelles. Voir plus

Date d'information

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Informations sur des biens immobiliers sont actualisés tous les jours. Nos spécialistes en TI entrent de nouvelles informations qui vous donnent les informations les plus précises sur l'immobilier ... Voir plus


FAQ

Voici les réponses à vos questions fréquemment posées, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau pour toute autre question ou préoccupation.

1. Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Croatie?

Il y a une différence entre les citoyens de l'UE et les citoyens non européens. Les citoyens de l'UE, personnes physiques et morales, peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie aux mêmes conditions que les citoyens croates. Les citoyens non européens, personnes physiques et morales, peuvent acheter des biens immobiliers conformément au principe de réciprocité et doivent obtenir l'accord du ministère de la justice de la République de Croatie.

2. Quelles taxes dois-je payer lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie?

En Croatie, l’impôt sur la propriété s’élève à 3% de l’estimation des biens immobiliers des bureaux des impôts. Il est payé par l'acheteur et une seule fois.

3. Quelle est la meilleure période de l'année pour aller en Croatie?

La Croatie a un climat tempéré et il est donc agréable de s'y rendre à tout moment. Cependant, la meilleure période pour acheter se situe entre octobre et décembre et d'avril à juin. En tant que pays touristique, de nombreuses propriétés sont louées pendant l’été, ce qui rend plus difficile l’organisation de visites de biens immobiliers.

4. Quel est le meilleur endroit en Croatie pour acheter une villa?

Première rangée à la mer est toujours une situation gagnant-gagnant. En ce qui concerne l'emplacement: le long de la côte, de Dubrovnik à Zadar, et des îles de la Dalmatie centrale, les plus intéressantes sont Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korcula et la péninsule de Pelješac.

5. Comment trouver une maison à louer à Split en Croatie?

Split est plus un appartement, il est donc plus facile de louer un appartement à long terme. Cependant, il est possible de trouver une villa à louer à long terme. Comme le bail est toujours imprévisible et que la situation change rapidement, il est toujours préférable de contacter une agence pour voir ce qui est actuellement sur le marché et disponible.

6. Le moment est-il venu d'investir dans le marché immobilier croate?

Le marché immobilier en Croatie est très vif ces dernières années et continue de progresser, il s'agit donc certainement d'une bonne période pour investir et obtenir un retour sur investissement satisfaisant.

7. Qu'est-ce que l'OIB et pourquoi en ai-je besoin?

En anglais, c'est «PIN» qui signifie «numéro d'identité personnel» et est nécessaire pour tout contrat. Il est unique pour chaque personne, croate ou étrangère, et est utilisé comme identifiant unique dans divers documents officiels.

8. Puis-je payer en monnaie étrangère lors de l'achat d'un bien immobilier en Croatie?

Tous les paiements de biens immobiliers doivent être en monnaie nationale, à savoir HRK. Cependant, tout paiement en devises étrangères sera converti en kuna.