Rogoznica-Côte de Dalmatie
Villa avec piscine, première rangée de la mer
Villa avec piscine, première rangée de la mer
Immobilier en Croatie à vendre
Découvrez l'immobilier haut de gamme en Croatie, incluant villas de luxe, maisons en bord de mer, appartements et terrains à vendre dans les plus beaux sites côtiers et insulaires du pays. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou une résidence principale, la Croatie offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son climat méditerranéen ensoleillé, son littoral à couper le souffle, ses plus de mille îles et son riche patrimoine culturel. La Croatie est devenue l'un des marchés immobiliers les plus attractifs d'Europe, séduisant aussi bien les acheteurs internationaux que les investisseurs. Avec un tourisme dynamique, une demande croissante pour des biens de qualité et un excellent potentiel locatif, l'immobilier croate offre une valeur ajoutée à long terme, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement. Parcourez notre sélection de biens soigneusement choisis et trouvez la maison de vos rêves avec CroEstate.
Côte dalmate
Îles dalmates
Istrie et Kvarner
Croatie continentale
Propriétés en vedette en Croatie
Propriétés récemment publiées
Immobilier en Croatie - Croestate.com
Découvrez l’une des plus vastes sélections de biens immobiliers en Croatie, incluant des propriétés sur la côte, les îles et à l’intérieur des terres. Grâce à notre large réseau de partenaires et de vendeurs privés, nous proposons des biens exclusifs, souvent indisponibles sur les grands portails immobiliers ou auprès d’autres agences. Que vous recherchiez une villa, un appartement, une maison ou un terrain constructible, nous vous aidons à trouver les meilleures opportunités immobilières en Croatie et à réaliser votre investissement idéal. Reconnus par les acheteurs et investisseurs internationaux, nous vous offrons un accompagnement expert tout au long du processus d’achat.
Acheter une maison finie ou construire ?
Le choix entre un terrain constructible, un projet de rénovation ou une villa clé en main dépend de votre budget, de vos objectifs et de votre style de vie. Nos experts immobiliers vous aident à évaluer chaque option et à prendre la meilleure décision d’investissement. Chaque type de bien présente des avantages uniques, que vous recherchiez une maison sur mesure, un bien à rénover ou une villa prête à emménager en Croatie.
Vous envisagez de rénover ou de construire votre bien ?
Nous vous aidons à trouver les architectes, ingénieurs et constructeurs idéaux pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier en Croatie. Que vous souhaitiez rénover, meubler ou construire un bien immobilier, nous vous proposons des solutions sur mesure, adaptées à votre vision, vos besoins et votre budget.
Besoin d'assistance juridique ou comptable ?
Nous vous mettons en relation avec des avocats et des experts-comptables de confiance pour vous accompagner dans votre investissement immobilier en Croatie. Nos professionnels, rigoureusement sélectionnés, vous offrent un accompagnement fiable et vous aident à gérer les aspects juridiques, financiers et immobiliers en toute sérénité.
Qui peut acheter un bien immobilier en Croatie ?
Découvrez qui peut acheter un bien immobilier en Croatie et à quelles conditions. Citoyen de l’UE, acheteur étranger ou chef d’entreprise, il est essentiel de bien comprendre la réglementation en vigueur. Nos experts vous guideront à travers les dernières règles et vous garantiront un achat immobilier simple et sécurisé en Croatie.
Questions fréquemment posées
Il existe une différence entre les citoyens de l’UE et les citoyens de pays tiers. Les citoyens de l’UE, personnes physiques et morales, peuvent acquérir un bien immobilier en Croatie aux mêmes conditions que les citoyens croates. Les citoyens de pays tiers, personnes physiques et morales, peuvent acquérir un bien immobilier en Croatie selon le principe de réciprocité et doivent obtenir l’autorisation du ministère de la Justice de la République de Croatie.
Être en première ligne face à la mer est toujours un atout. Côté situation géographique : sur toute la côte croate, de Dubrovnik à l’Istrie, et parmi les îles de Dalmatie centrale, les plus prisées sont Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula et la péninsule de Pelješac.
La Croatie bénéficie d'un climat doux, ce qui la rend agréable à visiter à tout moment. Cependant, la meilleure période pour acheter un bien immobilier se situe entre octobre et décembre, puis entre avril et juin. Destination touristique prisée, la Croatie loue de nombreux logements en été, ce qui complique l'organisation de visites.
La taxe foncière en Croatie s'élève à 3 % de l'estimation du bien par le service des impôts fonciers. Elle est à la charge de l'acheteur et n'est payable qu'une seule fois.
Tous les paiements relatifs à l'immobilier doivent être effectués en monnaie nationale, à savoir l'euro. Toutefois, tout paiement en devise étrangère sera converti en euros.
Le marché immobilier croate a connu une forte croissance ces dernières années et continue de progresser. C’est donc assurément le moment idéal pour investir et obtenir un retour sur investissement satisfaisant.