Croazia,
Pag - Villa di lusso
Iles dalmates
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- Piscina
- Di lusso
- Moderna
- Nuova costruzione
- Ha un certificato energetico
Spazio vitale: 260 m²
Spazi terrestri: 464 m²
Numero di camere: 4
Numero di piani: 2
Numero di bagni: 5
Distanza dal mare: 300 m
La villa è un connubio di eleganza e funzionalità ed è situata in un quartiere tranquillo e curato, a soli 300 metri dal mare limpido e pulito.
Si estende su 220 m² di superficie abitabile, circondata da un giardino curato nei minimi dettagli, che comprende una piscina privata e numerosi comfort per il tempo libero.
Costruita con materiali di alta qualità – mattoni pregiati e strutture in cemento armato – la villa è dotata di un tetto piano con eccellenti prestazioni termiche e impermeabilizzanti, mentre la facciata è impreziosita da dettagli in pietra naturale.
Gli interni della villa sono moderni e funzionali: quattro spaziose camere da letto con bagno privato, tra cui la camera padronale, un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, un ulteriore bagno di servizio, un locale tecnico e un ripostiglio. Un'ampia terrazza con ringhiere in vetro a ragno offre una splendida vista sulla natura circostante, mentre il soggiorno è impreziosito da un moderno camino.
I bagni sono dotati di sanitari di alta qualità e piastrelle in ceramica Marazzi. Gli infissi in antracite a tre strati con finitura bronzo e zanzariere garantiscono un eccellente isolamento acustico e termico, mentre l'innovativo design architettonico consente la vista del mare senza ostacoli visivi.
Il sistema di gestione intelligente consente il controllo completo tramite dispositivi mobili. La villa utilizza una pompa di calore Daikin (A***) per il riscaldamento, il raffreddamento e l'acqua calda ed è dotata anche di riscaldamento a pavimento e convettori, tutti ad alta efficienza energetica (A++).
L'area esterna offre un'esperienza completa della vita mediterranea: una piscina riscaldata con sistema di manutenzione automatico, una cucina estiva con barbecue, piano cottura a induzione e lavello, una doccia solare, una jacuzzi e un pergolato coperto di 20 m². L'illuminazione ambientale e la predisposizione per i pannelli solari completano ulteriormente l'atmosfera generale.
La villa offre inoltre due posti auto predisposti per la ricarica di veicoli elettrici, un sistema di videosorveglianza e un ingresso codificato, garantendo un elevato livello di sicurezza e privacy.
Dista solo 35 minuti di auto dal primo aeroporto e dall'autostrada: ideale per una vacanza tranquilla, ma anche come investimento nel turismo di lusso.
Pag (pronounced [pâːɡ]; Latin: Pagus, Italian: Pago, German: Baag) is a Croatian island in the northern Adriatic Sea. It is the fifth-largest island of the Croatian coast, and the one with the longest coastline. In the 2011 census, the population of the island was 9,059.[1] There are two towns on the island, Pag and Novalja, as well as many smaller villages and tourist places. Pag is the only Croatian island that is administratively divided between two counties. Its northern part belongs to Lika-Senj County, while the central and southern parts belong to Zadar County.
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