Kroatien,
Pag - Luxusvilla
Dalmatinischen Inseln
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- Schwimmbad
- Luxus
- Moderne
- Neubau
- Es hat ein Energiezertifikat
Wohnfläche: 260 m²
Grundfläche: 464 m²
Anzahl der Zimmer: 4
Anzahl der Etagen: 2
Anzahl der Badezimmer: 5
Entfernung vom Meer: 300 m
Die Villa ist eine Kombination aus Eleganz und Funktionalität und liegt in einer ruhigen und gepflegten Siedlung, nur 300 Meter vom klaren, sauberen Meer entfernt.
Es verfügt über eine Wohnfläche von 220 m² und ist von einem sorgfältig angelegten Garten umgeben, der über einen privaten Pool und zahlreiche Freizeiteinrichtungen verfügt.
Die aus hochwertigsten Materialien – hochwertigen Ziegeln und Stahlbetonkonstruktionen – erbaute Villa verfügt über ein Flachdach mit erstklassiger Wärme- und Wasserabdichtung, während die Fassade mit Details aus Naturstein verziert ist.
Das Innere der Villa ist modern und funktional gestaltet: vier geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter das Hauptschlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, eine zusätzliche Toilette, ein Technikraum und ein Abstellraum. Eine großzügige Terrasse mit Glasgeländer im Spinnensystem bietet einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Natur und das Wohnzimmer wird durch einen modernen Kamin zusätzlich aufgewertet.
Die Badezimmer sind mit hochwertigen Wandarmaturen und Marazzi-Keramikfliesen ausgestattet. Dreischichtige Anthrazit-Tischlerei mit Bronzeglanz und Moskitonetzen sorgen für hervorragende Schall- und Wärmedämmung und die innovative architektonische Gestaltung ermöglicht einen ungehinderten Blick auf das Meer.
Das intelligente Managementsystem ermöglicht die vollständige Steuerung über mobile Geräte. Die Villa nutzt eine Daikin-Wärmepumpe (A***) zum Heizen, Kühlen und für Warmwasser und verfügt außerdem über Fußbodenheizung und Konvektoren – alles mit hoher Energieeffizienz (A++).
Der Außenbereich bietet das komplette mediterrane Lebensgefühl: ein beheizter Pool mit automatischem Wartungssystem, eine Sommerküche mit Grill, Induktionskochfeld und Spüle, eine Solardusche, ein Whirlpool und eine 20 m² große, überdachte Pergola. Eine Ambientebeleuchtung und die Vorbereitung für Solarpanele runden das Gesamtambiente zusätzlich ab.
Die Villa verfügt außerdem über zwei Parkplätze mit Vorbereitung zum Aufladen von Elektrofahrzeugen, ein Videoüberwachungssystem und einen codierten Eingang, wodurch ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet wird.
Es liegt nur 35 Autominuten vom ersten Flughafen und der Autobahn entfernt – ideal für einen ruhigen Urlaub, aber auch als Investition in den Luxustourismus.
Pag (pronounced [pâːɡ]; Latin: Pagus, Italian: Pago, German: Baag) is a Croatian island in the northern Adriatic Sea. It is the fifth-largest island of the Croatian coast, and the one with the longest coastline. In the 2011 census, the population of the island was 9,059.[1] There are two towns on the island, Pag and Novalja, as well as many smaller villages and tourist places. Pag is the only Croatian island that is administratively divided between two counties. Its northern part belongs to Lika-Senj County, while the central and southern parts belong to Zadar County.
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