Croazia, Primosten - Esclusivo appartamento con due camere da letto con vista panoramica sul mare - S11, terzo piano
Costa dalmata

L'appartamento con due camere da letto si trova al terzo piano di un moderno edificio di alta qualità, dotato di ascensore e garage, con un totale di 11 unità abitative. La superficie abitabile totale è di 71,50 m², mentre la superficie calcolata con tutti gli spazi annessi è di 101,21 m², inclusi una terrazza coperta e due terrazze scoperte.

L'appartamento è funzionale e ben organizzato ed è composto da un ingresso, due camere da letto, un bagno con WC e un'ampia zona giorno open space che comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso a un'ampia terrazza. L'appartamento dispone inoltre di un garage e di un ripostiglio nel seminterrato.

L'immobile si trova in una tranquilla zona residenziale di Primošten, la zona di Kamenar, nota per le sue splendide viste panoramiche. La posizione offre una vista straordinaria sul mare, sul centro storico e su tutta Primošten, e dista solo 700 metri dal mare, mentre il centro città dista circa 1 chilometro, il che consente una perfetta combinazione di privacy e accesso a tutti i servizi.

Caratteristiche tecniche e dotazioni:
• L'edificio è realizzato in cemento armato, mentre le pareti divisorie sono realizzate con doppi pannelli Knauf con lana minerale. La facciata è isolata termicamente con lana di roccia di 10 cm di spessore, rifinita con trattamento ai silicati.
• Gli infissi esterni sono realizzati con profili in PVC di rinomati produttori (Aluplast, Kömmerling, Rehau, Gealan o Veka), antracite all'esterno e bianchi all'interno, con vetro IZO a triplo strato, zanzariere e persiane elettriche in alluminio.
• I balconi e le logge sono dotati di moderni parapetti in vetro con vetro oscurato e i pavimenti sono rivestiti con piastrelle in ceramica antiscivolo di alta qualità da 120x60 cm.
• I bagni sono impermeabilizzati secondo gli standard SIKA, Rofix e Knauf e dotati di sanitari Villeroy & Boch di alta qualità e rubinetteria Grohe o Hansgrohe, mentre le cassette di scarico GEBERIT sono integrate. Il riscaldamento a pavimento elettrico è installato nei bagni e nelle zone giorno.
• Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da condizionatori inverter multi-split e l'acqua calda è prodotta da un boiler elettrico Ariston.
• Le porte interne sono Hörmann Pro Line, mentre le porte d'ingresso degli appartamenti sono antieffrazione e tagliafuoco, con serratura multipla, isolamento acustico e termico e possibilità di apertura elettronica.
• L'edificio è dotato di un ascensore Schindler 3000 con una portata di 675 kg (fino a 9 persone).

Progetto e completamento dei lavori:
- Ultimazione prevista dei lavori: estate 2027
- Possibilità di pagamento in più fasi di costruzione
- L'investitore è una persona giuridica soggetta al regime IVA

L'edificio è caratterizzato da un'architettura moderna e materiali di qualità, con particolare attenzione al comfort, alla privacy e all'affidabilità a lungo termine dell'abitazione. La vicinanza al mare e la vista mozzafiato rendono questa proprietà eccezionale e degna di attenzione.