Kroatien, Primosten - Exklusive Zwei-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf das Meer – S11, 3. Stock
Dalmatinischen Küste

Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines modernen, hochwertigen Gebäudes mit Aufzug und Garage und insgesamt elf Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt 71,50 m², die berechnete Fläche mit allen Nebenflächen beträgt 101,21 m², einschließlich einer überdachten Terrasse und zwei offenen Terrassen.

Die Wohnung ist funktional und durchdacht eingerichtet und besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC und einem großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse. Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagenstellplatz und ein Abstellraum im Keller.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Primošten – Kamenar, das für seinen wunderschönen Panoramablick bekannt ist. Die Lage bietet einen außergewöhnlichen Blick auf das Meer, die Altstadt und ganz Primošten. Das Haus ist nur 700 Meter vom Meer entfernt, während das Stadtzentrum etwa 1 Kilometer entfernt ist. Dies bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Zugang zu allen Annehmlichkeiten.

Technische Merkmale und Ausstattung:
• Das Gebäude besteht aus Stahlbeton, die Trennwände bestehen aus doppelten Knauf-Platten mit Mineralwolle. Die Fassade ist mit 10 cm dicker Steinwolle wärmegedämmt und mit Silikat behandelt.
• Die Außenfenster bestehen aus PVC-Profilen namhafter Hersteller (Aluplast, Kömmerling, Rehau, Gealan oder Veka), außen anthrazit und innen weiß, mit dreischichtigem IZO-Glas, Moskitonetzen und elektrischen Aluminiumrollläden.
• Die Balkone und Loggien verfügen über moderne Glasgeländer aus dunklem Glas, die Böden sind mit hochwertigen, rutschfesten Keramikfliesen im Format 120 x 60 cm ausgelegt.
• Die Badezimmer sind nach SIKA-, Rofix- und Knauf-Standards abgedichtet und mit hochwertigen Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Grohe oder Hansgrohe ausgestattet. Die GEBERIT-Spülkästen sind eingebaut. In den Bädern und Wohnbereichen ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert.
• Für Heizung und Kühlung sorgen Multi-Split-Inverter-Klimaanlagen, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Ariston-Elektroboiler.
• Die Innentüren sind vom Typ Hörmann Pro Line, die Wohnungseingangstüren sind einbruch- und feuerhemmend, mehrfach verriegelbar, schall- und wärmegedämmt und können elektronisch geöffnet werden.
• Das Gebäude ist mit einem Schindler 3000-Aufzug mit einer Tragkraft von 675 kg (bis zu 9 Personen) ausgestattet.

Projekt und Fertigstellung:
- Geplante Fertigstellung: Sommer 2027
- Möglichkeit der Zahlung in Bauabschnitten
- Der Investor ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem.

Das Gebäude zeichnet sich durch moderne Architektur und hochwertige Materialien aus. Der Schwerpunkt liegt auf Komfort, Privatsphäre und langfristiger Wohnsicherheit. Die Nähe zum Meer und die beeindruckende Aussicht machen diese Immobilie außergewöhnlich und sehenswert.