Croazia,
Rogoznica - Appartamento villa in prima fila sul mare
Costa dalmata
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- Prima fila dal mare
- Piscina
- Vista sul mare
- Parcheggio
- Ha un certificato energetico
Spazio vitale: 480 m²
Spazi terrestri: 1300 m²
Numero di camere: 10
Numero di piani: 4
Numero di bagni: 8
Distanza dal mare: 50 m
In una delle posizioni più suggestive della zona di Rogoznica, nella tranquilla e pittoresca baia, si trova un'imponente villa con appartamenti in prima fila sul mare, con accesso diretto alla spiaggia e una vista panoramica aperta sul cristallino Mar Adriatico.
La proprietà sorge su un ampio terreno di circa 1.300 m², che si estende fino alla costa, garantendo completa privacy e un'atmosfera mediterranea unica.
La villa si sviluppa su quattro piani e dispone di un totale di sei appartamenti completamente attrezzati, con una superficie abitabile complessiva di circa 400 m².
Disposizione degli ambienti:
- Piano interrato – taverna e confortevole appartamento.
- Piano terra – spazioso appartamento con ampia terrazza coperta.
- Primo piano – due appartamenti con terrazze e vista mare aperta.
- Secondo piano: due appartamenti con ampie terrazze e vista panoramica sul mare.
L'immobile è particolarmente pregiato grazie alla terrazza sul tetto con predisposizione per una vasca idromassaggio, ideale per rilassarsi ammirando tramonti indimenticabili e una vista spettacolare sul mare e sulle isole circostanti.
Il giardino, curato nei minimi dettagli, offre le condizioni perfette per trascorrere del tempo all'aria aperta. Il giardino comprende una piscina con zona prendisole, una ricca vegetazione mediterranea e una spaziosa cucina estiva con camino, ideale per socializzare e godersi la vita all'aria aperta durante tutto l'anno.
Questa baia è rinomata per il suo mare cristallino, le spiagge naturali e la tranquillità dei dintorni, mentre Rogoznica offre infrastrutture complete, ristoranti, porti turistici e numerosi servizi per una piacevole vita o una vacanza.
L'immobile è dotato di permesso di agibilità e certificato di classe energetica A, a ulteriore conferma della qualità costruttiva e del valore a lungo termine dell'investimento. Grazie alla sua posizione eccezionale direttamente sul mare, all'ampio terreno, al consolidato potenziale turistico e alla possibilità di utilizzo durante tutto l'anno, questa villa rappresenta una rara opportunità sul mercato per una residenza privata o un investimento turistico di lusso.
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia.
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