Kroatien,
Rogoznica - Apartmentvilla in der ersten Reihe am Meer
Dalmatinischen Küste
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- Erste Reihe zum Meer
- Schwimmbad
- Meerblick
- Parken
- Es hat ein Energiezertifikat
Wohnfläche: 480 m²
Grundfläche: 1300 m²
Anzahl der Zimmer: 10
Anzahl der Etagen: 4
Anzahl der Badezimmer: 8
Entfernung vom Meer: 50 m
In einer der schönsten Lagen der Region Rogoznica, in der ruhigen und malerischen Bucht, befindet sich eine beeindruckende Apartmentvilla in erster Strandreihe mit direktem Strandzugang und freiem Panoramablick auf das kristallklare Wasser der Adria.
Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.300 m², das sich bis zur Küste erstreckt und absolute Privatsphäre sowie ein einzigartiges mediterranes Flair bietet.
Die Villa erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über insgesamt sechs voll ausgestattete Apartments mit einer Wohnfläche von ca. 400 m².
Raumaufteilung:
- Untergeschoss: Taverne und komfortables Apartment
- Erdgeschoss: Großzügiges Apartment mit großer überdachter Terrasse
- Obergeschoss: Zwei Apartments mit Terrassen und freiem Meerblick
- Zweite Etage – zwei Apartments mit großzügigen Terrassen und Panoramablick auf das Meer.
Die Immobilie besticht durch ihre Dachterrasse mit vorbereiteten Anschlüssen für einen Whirlpool. Hier können Sie unvergessliche Sonnenuntergänge und einen spektakulären Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln genießen.
Der liebevoll gestaltete Garten bietet ideale Bedingungen für Aktivitäten im Freien. Er umfasst einen Swimmingpool mit Liegewiese, üppiges mediterranes Grün und eine geräumige Sommerküche mit Kamin – perfekt zum geselligen Beisammensein und Genießen das ganze Jahr über.
Diese Bucht ist bekannt für ihr kristallklares Wasser, naturbelassene Strände und die ruhige Umgebung. Rogoznica selbst bietet eine umfassende Infrastruktur, Restaurants, Yachthäfen und zahlreiche Einrichtungen für ein angenehmes Leben oder einen erholsamen Urlaub.
Die Immobilie verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und einen Energieausweis der Klasse A, was die hohe Bauqualität und den langfristigen Wert der Investition bestätigt. Dank ihrer außergewöhnlichen Lage direkt am Meer, des großen Grundstücks, des etablierten touristischen Potenzials und der Möglichkeit der ganzjährigen Nutzung stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit auf dem Markt für einen privaten Wohnsitz oder eine luxuriöse touristische Investition dar.
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia.
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